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Casa Ocupada com 3 Quartos e 2 Banheiros em Lucas do Rio Verde/MT , Jardim Das Palmeiras , Lucas Do Rio Verde - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

325m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde!
Esta casa na Rua Medianeira oferece um excelente potencial de investimento. Com 242 m² de área construída em um terreno de 325 m², o imóvel está localizado em uma região promissora. A situação de ocupado exige um planejamento estratégico para a desocupação, mas o deságio de 54% sobre o valor avaliado (R$ 603.000) para um valor de venda a partir de R$ 274.968 torna esta aquisição extremamente atrativa. Considere o valor do IPTU anual de R$ 765 e a ausência de condomínio, o que reduz os custos fixos mensais. A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 54.994, facilita a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 274.968,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, onde o imóvel é ofertado com um deságio significativo de 54% em relação ao valor de avaliação, partindo de R$ 274.968. Dada a situação de ocupado, o plano de ação deve priorizar a desocupação imediata após a arrematação. Recomenda-se destinar um orçamento para os custos legais e administrativos envolvidos nesse processo, conforme detalhado na cláusula 4.12 do edital.

Análise Financeira e Estratégica:

  • Valor de Avaliação: R$ 603.000,00
  • Valor de Venda (1ª Praça): A partir de R$ 274.968,00
  • Deságio: 54%
  • Custos Fixos Mensais: IPTU R$ 63,75 (R$ 765/12), Condomínio R$ 0,00
  • Financiamento: Possibilidade de financiamento em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 54.994,00 e parcelas a partir de R$ 2.786,00.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Pós-Arrematação: Após a aquisição, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde para definir a melhor estratégia de revenda ou locação.
  2. Desocupação Estratégica: Iniciar o processo de desocupação o mais rápido possível, utilizando os recursos legais disponíveis. O custo estimado para essa etapa deve ser provisionado.
  3. Reformas e Valorização: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou modernizações para aumentar o valor de mercado do imóvel. Focar em áreas que proporcionem maior retorno sobre o investimento.
  4. Estratégia de Venda/Locação: Com base na pesquisa de mercado, definir se o imóvel será vendido rapidamente para capitalizar sobre o deságio inicial ou se será locado para gerar renda passiva. A área construída de 242 m² sugere um bom po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lucas Do Rio Verde/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 274.968,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Palmeiras em Lucas Do Rio Verde/MT. A região de Jardim Das Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lucas Do Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lucas Do Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lucas Do Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lucas Do Rio Verde está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lucas Do Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lucas Do Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lucas Do Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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