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Casa com 2 Quartos e 3 Banheiros em Lucas do Rio Verde/MT , Jardim Cerrado , Lucas Do Rio Verde - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

282m²

Quartos

2

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Lucas Do Rio Verde/MT!
Esta casa no Jardim Cerrado oferece 282 m² de terreno e 149,85 m² de área construída, com 2 quartos e 3 banheiros. Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca um lar ou um investimento com potencial de valorização. A proximidade com comércios e serviços torna esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 309.666,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o IPTU anual será quitado pelo vendedor. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação no preço final. A área de terreno de 282 m² e a área construída de 149,85 m² oferecem um bom potencial para reformas ou ampliações futuras, agregando valor ao imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Praças: O leilão inicia em 24/11/2025 com lance inicial de R$ 309.666,00. É crucial monitorar as praças subsequentes para identificar possíveis reduções de preço. Se o lance inicial for muito alto em relação à avaliação (que não foi explicitamente informada, mas o valor alvo do banco é R$ 442.380,00), pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • Custos de Desocupação: O edital menciona que todas as despesas de desocupação são por conta do arrematante. É fundamental obter uma estimativa detalhada desses custos antes de fazer uma oferta. Isso pode incluir custos legais, de mudança e possíveis reformas para deixar o imóvel em condições de revenda ou locação.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região do Jardim Cerrado para entender o valor de imóveis similares, tanto ocupados quanto desocupados. Isso ajudará a definir um lance máximo seguro e rentável.
  • Potencial de Valorização: apartamentos leilão em Lucas Do Rio Verde é uma cidade em crescimento, o que sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. A casa, após desocupada e possivelmente reformada, pode ser revendida com lucro ou alugada para gerar renda.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 5.997) e a inscrição na prefeitura (INSC 01.22.026.0020.001 / IM 10668) para garantir que não há pendências ocultas.

Considerando o valor alvo do banco e o lance inicial, há uma margem interessante para negociação, espe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lucas Do Rio Verde/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 309.666,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Cerrado em Lucas Do Rio Verde/MT. A região de Jardim Cerrado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lucas Do Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lucas Do Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lucas Do Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lucas Do Rio Verde está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lucas Do Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lucas Do Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lucas Do Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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