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Casa com 2 quartos e 30m² de área construída em Campo Grande - MS , Jardim Anapolis I , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Campo Grande - MS!
Este imóvel representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca um lar com potencial de valorização. Com uma área construída de 30,24 m² e um terreno de 200 m², oferece espaço para expansão e personalização.
A localização na R. Divino da Fonseca, 95, no Jardim Anapolis I, em uma área com potencial de desenvolvimento, torna este imóvel ainda mais atrativo. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura local são pontos a serem considerados.
Apesar de necessitar de reformas, o imóvel possui uma estrutura sólida, com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para quem deseja reformar e alugar ou vender com lucro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 14:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:00
Valor: R$ 65.000,00
Economia: R$ 65.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Campo Grande - MS, com avaliação de R$ 130.000,00 e lance inicial na segunda praça de R$ 65.000,00, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente para quem busca maximizar o retorno com reformas estratégicas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jardim Anapolis I e arredores. Verifique os preços de venda de casas com 2 quartos e área construída semelhante, considerando o estado de conservação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial na segunda praça é de R$ 65.000,00, e a avaliação é de R$ 130.000,00, há uma margem significativa para negociação. Considere ofertar um valor próximo ao lance inicial, mas com uma margem de segurança para cobrir os custos de reforma e ainda obter lucro. Um lance entre R$ 65.000,00 e R$ 80.000,00 pode ser estratégico, dependendo da concorrência.
  • Orçamento de Reforma: Obtenha orçamentos detalhados para as reformas necessárias. A descrição menciona que a área construída é de aproximadamente 60,00 m² (diferente dos 30,24 m² registrados), o que pode indicar uma área útil maior ou necessidade de regularização. Priorize reparos estruturais, telhado, instalações elétricas e hidráulicas, além de uma reforma estética que valorize o imóvel.
  • Potencial de Valorização: Com uma reforma bem executada, o imóvel pode ser revendido por um valor significativamente superior à avaliação inicial, gerando um bom lucro. Outra opção é a locação, que pode oferecer um fluxo de renda passiva.
  • Documentação e Regularização: Verifique a matrícula do imóvel e a certidão de débitos de IPTU. Certifique-se de que não há pendências legais ou dívidas que possam comprometer a transação ou a futura valorização do imóvel. A diferença entre a área construída registr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Select Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 65.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Anapolis I em Campo Grande/MS. A região de Jardim Anapolis I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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