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Casa com 2 quartos e 40,4m² em Ponta Grossa/PR , CarÁ-carÁ , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ponta Grossa!
Este imóvel oferece uma excelente relação custo-benefício para investidores e famílias. Com uma área construída de 40,4m² em um terreno de 129,25m², esta casa dispõe de 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, além de 2 vagas de garagem. A localização no Condomínio Residencial Vale Verde II, no bairro Cara-Cara, garante tranquilidade e segurança. Aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 90.746,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Ponta Grossa/PR, com avaliação de R$ 155.000,00 e lance mínimo de R$ 90.746,77, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando a área do terreno (129,25m²) que permite futuras expansões ou melhorias. A casa possui 40,4m² de área construída, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 2 vagas de garagem.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Cara-Cara e Ponta Grossa para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel. Comparar com o lance mínimo e a avaliação.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Caso o imóvel seja adquirido, é crucial realizar uma vistoria técnica detalhada para identificar possíveis necessidades de reforma ou atualização. A área construída é compacta, mas o terreno oferece espaço para ampliação.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, o lance mínimo de R$ 90.746,77 é o ponto de partida. Recomenda-se monitorar o leilão e definir um teto de investimento baseado na análise de mercado e nos custos de reforma, visando uma margem de lucro saudável.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU com limite de R$ 1.000,00 pago pela Caixa) e condomínio (até 10% do valor de avaliação pago pela Caixa). Planejar também os custos de documentação e possíveis reformas.
  • Potencial de Valorização: Se o imóvel for adquirido abaixo do valor de avaliação e com custos de reforma controlados, há um bom potencial de valorização. A possibilidade de expandir a área construída no terreno de 129,25m² pode aumentar significativamente o valor do imóvel no futuro.

Considerações sobre o Leilão:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.746,77. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro CarÁ-carÁ em Ponta Grossa/PR. A região de CarÁ-carÁ possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Tipo de Leilão:extrajudicial Online
Status:Aberto para Lances