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Casa em Leilão com 245m² Construída e 360m² de Terreno , Portal Da Cidade Amiga , Mirassol - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Mirassol/SP!
Esta casa espaçosa, com 245,10m² de área construída em um terreno de 360,00m², está disponível em leilão. Localizada no bairro Portal da Cidade Amiga, oferece uma excelente base para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam esta propriedade uma escolha estratégica para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 14:40
Valor: R$ 833.179,79
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 14:40
Valor: R$ 330.156,22
Economia: R$ 503.023,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização em leilão. A localização em leilão de imóveis em Mirassol/SP, especificamente no bairro Portal Da Cidade Amiga, é um ponto forte, pois a cidade tem apresentado crescimento e desenvolvimento.

Análise do Leilão:

  • Praças: O primeiro leilão está agendado para 04/11/25 às 14h40, com lance inicial de R$ 833.179,79. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 06/11/25 às 14h40, com um valor reduzido para R$ 330.156,22. A diferença significativa entre os lances sugere uma estratégia de aquisição mais vantajosa no segundo leilão, dependendo do apetite ao risco e da liquidez disponível.
  • Situação: O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do arrematante. Este é um fator crucial a ser considerado no planejamento financeiro e logístico.
  • Documentação: A matrícula nº 9.753 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Mirassol/SP está disponível, o que é um bom sinal para a regularidade do imóvel. Recomenda-se a análise detalhada do edital e da matrícula para identificar quaisquer ônus ou pendências.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Mirassol/SP para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação após a desocupação e possíveis reformas.
  2. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar o segundo leilão pode ser mais vantajoso, dado o desconto expressivo. No entanto, é preciso estar preparado para a concorrência e o risco de o imóvel ser arrematado no primeiro leilão.
  3. Custos de Desocupação e Reforma: Orçar os custos estimados para a desocupação do imóvel e para quaisquer reformas necessárias para adequá-lo ao mercado.
  4. Análise de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mirassol/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Mirassol, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 833.179,79 e da 2ª praça é de R$ 330.156,22. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Portal Da Cidade Amiga em Mirassol/SP. A região de Portal Da Cidade Amiga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol.
Para participar de leilões de imóveis em Mirassol/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mirassol constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mirassol.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mirassol.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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