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Casa em Mirassol com 253m² de Terreno , Setlife Mirassol , Mirassol - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

0.01m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Mirassol!
Esta casa oferece um terreno espaçoso de 253m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizada em uma área promissora, é perfeita para investimento ou para construir o lar dos seus sonhos.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 190.000,00 e um valor mínimo de venda no 2º leilão de R$ 559.062,66.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 119.590,43
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 559.062,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa com um terreno de 253,00m² e área privativa de apenas 0,01m², o que sugere que a construção existente é mínima ou inexistente, sendo o valor de avaliação de R$ 190.000,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 1.023.021,91, com um desconto significativo para o 2º leilão, cujo valor mínimo é de R$ 559.062,66. A descrição indica que o pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e que o comprador é responsável por despesas de condomínio e tributos, além de haver área não averbada.

Considerando o alto valor do 1º leilão e o desconto expressivo para o 2º leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O valor de R$ 559.062,66 no segundo leilão, embora ainda considerável, representa uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização, especialmente se o comprador tiver recursos próprios para a compra à vista, conforme exigido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o andamento do 2º leilão.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e construções similares na região de imóveis Caixa em Mirassol, especificamente no bairro Setlife Mirassol, para confirmar se o valor de R$ 559.062,66 é competitivo.
  • Avaliação da Área Não Averbada: Investigar a extensão e o impacto da área não averbada. Será necessário regularizá-la, o que pode gerar custos adicionais e tempo. É crucial obter informações sobre os procedimentos e custos para averbação.
  • Orçamento Detalhado: Calcular todos os custos envolvidos: valor do lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de regularização da área não averbada, e eventuais custos de reforma ou construção, caso a área construída seja mínima.
  • Recursos Próprios: Confirmar a disponibilidade de recursos próprios para a compra à vista, pois fi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mirassol/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mirassol, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.590,43 e da 2ª praça é de R$ 559.062,66. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setlife Mirassol em Mirassol/SP. A região de Setlife Mirassol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol.
Para participar de leilões de imóveis em Mirassol/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mirassol constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mirassol.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mirassol.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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