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Casa com 2 quartos e 45,47m² em Catanduva/SP , Jardim Brasil , Catanduva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Catanduva/SP!
Esta casa oferece 45,47 m² de área construída e um terreno de 200 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, o imóvel é perfeito para famílias ou para locação. A localização no bairro Jardim Soto garante acesso a comodidades locais. A Caixa Econômica Federal oferece condições de pagamento facilitadas, com possibilidade de financiamento após aprovação de carta de crédito. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação atrativo e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 195.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 117.000,00
Economia: R$ 78.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilão em Catanduva/SP. A casa, com 45,47 m² de área construída e 200 m² de terreno, oferece um bom equilíbrio entre espaço útil e área externa, permitindo futuras expansões ou melhorias que podem agregar valor significativo.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A segunda praça, com encerramento em 18/11/2025 às 13:00, apresenta um valor de lance inicial de R$ 117.000,00, significativamente inferior ao valor de avaliação de R$ 195.000,00. Essa diferença de R$ 78.000,00 representa uma margem considerável para negociação e potencial de lucro. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda permita uma margem de lucro após os custos de aquisição e possíveis reformas.
  • Condição de Pagamento: A Caixa Econômica Federal exige 5% do valor de entrada em recursos próprios, com o restante podendo ser financiado. É crucial que o investidor já tenha a carta de crédito pré-aprovada antes do leilão para garantir a viabilidade da operação. A possibilidade de financiamento é um ponto forte, pois amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja a revenda após a valorização.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (200 m²) permite a exploração de projetos de ampliação, construção de edícula ou até mesmo a divisão do terreno, dependendo da legislação local. Uma reforma estratégica, focando em modernização dos ambientes (cozinha, banheiros) e melhoria da fachada, pode elevar o valor de mercado do imóvel.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Catanduva/SP é fundamental para definir o preço de venda ideal após a aquisição. O bairro Jardim Soto, com sua infraestrutura, pode atrair inquilinos ou compradores que buscam conveniência.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00 e da 2ª praça é de R$ 117.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil em Catanduva/SP. A região de Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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