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Casa ampla 258m² construída em terreno de 720m², ótima oportunidade , Jardim Brasil , Catanduva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -124% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é composto por uma casa com área construída de 258,09 m² em um terreno total de 720 m², localizado em um bairro residencial consolidado, o Parque Residencial Agudo Romão. O imóvel está registrado em duas matrículas distintas, cada uma com 360 m² de terreno, totalizando o terreno informado. A propriedade possui restrições urbanísticas e encontra-se penhorada, com depositários nomeados.

O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A área construída é ampla, possibilitando diversas configurações internas para atender diferentes necessidades.

Importante destacar que o imóvel será vendido no estado em que se encontra, e o arrematante deverá assumir eventuais débitos tributários e judiciais relacionados, conforme previsto no edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/07/2025 14:00
Valor: R$ 874.276,76
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 14:00
Valor: R$ 437.138,38
Economia: R$ 437.138,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o contexto judicial e o valor de avaliação. O imóvel está avaliado em R$ 874.276,76, com lance inicial igual a este valor na 1ª praça, e um lance mínimo de 50% na 2ª praça, que ocorre em 08/08/2025, com valor de R$ 437.138,38. A ausência de lances até o momento indica que o preço pode estar acima do mercado para o público atual, mas a possibilidade de adquirir o imóvel pela metade do valor na 2ª praça é uma oportunidade significativa.

Recomendo aguardar a 2ª praça para tentar arrematar o imóvel por um valor mais atrativo, próximo a R$ 437 mil, o que representa um desconto de 50% sobre a avaliação. Este valor pode permitir uma margem para reformas ou regularizações necessárias, considerando as restrições urbanísticas e a penhora existente.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise JurídicaContratar advogado para analisar as matrículas, penhoras e débitos vinculados.Garantir segurança jurídica na aquisição.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria para identificar necessidades de reparos e adequações.Estimar custos adicionais para investimento.
3. Participação no LeilãoHabilitar-se e participar da 2ª praça, com lance máximo próximo ao valor mínimo.Adquirir o imóvel com desconto relevante.
4. Pós-ArremataçãoRegularizar documentação e quitar débitos sub-rogados.Garantir posse e possibilidade de venda ou uso.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização, especialmente considerando o desconto na 2ª praça e a localização residencial. A ausência de lances atuais sugere pouca concorrência, o que pode facilitar a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 874.276,76 e da 2ª praça é de R$ 437.138,38. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil em Catanduva/SP. A região de Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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