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Casa com 34m² de área construída em Catanduva/SP , Village Damha , Catanduva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Catanduva/SP!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com uma área total de 150m² e 34,21m² de área construída, esta casa localizada no Conjunto Habitacional Parque Residencial Solo Sagrado oferece uma base sólida para reformas e valorização. A localização estratégica na Rua Populina, 360, em uma área em desenvolvimento, permite explorar o potencial de mercado local. A presença de uma penhora registrada indica que o imóvel está em um processo judicial, o que pode se traduzir em oportunidades de aquisição vantajosas. Analise cuidadosamente os detalhes da execução civil e as condições de pagamento para maximizar seu investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 14:00
Valor: R$ 188.312,40
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:00
Valor: R$ 94.156,20
Economia: R$ 94.156,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em imóveis Caixa em Catanduva/SP, apresenta um cenário interessante para investidores focados em recuperação de ativos judiciais. A avaliação atualizada para R$ 188.312,40 e o lance inicial da 2ª praça em R$ 94.156,20 indicam um potencial de aquisição com margem significativa para valorização, especialmente considerando a área construída de 34,21m² e o terreno de 150m².

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Praça: A 2ª praça, com lance inicial de R$ 94.156,20, parece ser o ponto de entrada mais estratégico, oferecendo um desconto considerável em relação à avaliação atualizada. É crucial monitorar a participação e o comportamento dos lances nesta fase.
  • Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada do processo judicial (nº 1004076-42.2023.8.26.0132). Compreender a natureza da execução, os custos processuais remanescentes e os prazos é essencial para evitar surpresas.
  • Custos de Reforma e Regularização: Estimar os custos de reforma para adequar a casa às necessidades do mercado local. Além disso, verificar se há custos adicionais para regularização de documentação ou quitação de débitos pendentes, embora não explicitados, possam surgir.
  • Estratégia de Mercado Pós-Aquisição: Com base na localização e no potencial de mercado de Catanduva, planejar a estratégia de revenda ou locação. Uma reforma bem executada pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Análise de Riscos: Considerar os riscos inerentes a leilões judiciais, como possíveis contestações ou atrasos no processo. A presença de penhora exige cautela e acompanhamento jurídico constante.

A aquisição neste momento, especialmente na 2ª praça, pode ser vantajosa se os custos totais (aquisição + reforma + custos legais) permanecerem abaixo do valor de mercado estimado após a valorizaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.312,40 e da 2ª praça é de R$ 94.156,20. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Village Damha em Catanduva/SP. A região de Village Damha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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