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Casa com 2 quartos e 45m² em Betim (Ocupado) , Alvorada , Betim - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Itaú, nº 479 - Alvorada, Betim/MG - CEP: 32568-700
Betim MG

Área

45.61m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão de alienação fiduciária do Banco Santander. Trata-se de uma casa geminada localizada no condomínio Residencial Alvorada em leilão em Betim/MG.
O imóvel possui 45,61m² de área construída e de terreno, contando com 2 quartos, sala, cozinha e circulação.
Ótima opção para investidores que buscam oportunidades abaixo do valor de mercado. Fique atento às condições de pagamento à vista e à situação de ocupação.

Observações Importantes

Lote Sub Judice. Consta ação judicial, processo nº 5006261-98.2025.8.13.0027. Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante. Forma de pagamento: somente à vista em 24h após o encerramento do leilão. Eventuais débitos de IPTU e/ou Condomínio anteriores a data de arrematação serão quitados pelo vendedor. Imóvel ocupado. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - BANCO SANTANDER - PRESENCIAL E ON-LINE! Lote Sub Judice. Consta ação judicial, processo nº 5006261-98.2025.8.13.0027. Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante. Forma de pagamento: somente à vista em 24h após o encerramento do leilão. Eventuais débitos de IPTU e/ou Condomínio anteriores a data de arrematação serão quitados pelo vendedor. Imóvel ocupado. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 09/11/2026 14:30
Valor: R$ 290.279,46
2ª Praça -11%
Data: 11/11/2026 14:30
Valor: R$ 257.433,60
Economia: R$ 32.845,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.279,46 e da 2ª praça é de R$ 257.433,60. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alvorada em Betim/MG. A região de Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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