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Casa com 2 quartos em Betim/MG , São João , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75.98m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Betim/MG!
Este imóvel da Caixa Econômica Federal, localizado no Residencial Vila Alpina, oferece uma excelente área construída de 75,98 m² em um terreno de 94,25 m². Com 2 quartos, 2 banheiros e um terraço, é ideal para famílias ou para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização. A localização no bairro São João, em Betim, é estratégica, com fácil acesso a comércios e serviços. A Caixa oferece condições atrativas para aquisição, tornando este um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 204.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 186.677,10
Economia: R$ 17.322,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$186.677,10 na segunda praça, apresenta um valor de avaliação de R$204.000,00, indicando uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização. A área construída de 75,98 m² e o terreno de 94,25 m² são adequados para famílias ou para quem busca um imóvel para locação, dada a localização em leilão de imóveis em Betim/MG, uma cidade com demanda por imóveis.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada dos preços de imóveis similares na região de Betim, bairro São João, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas ou atualizações necessárias no imóvel.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em sua segunda praça, com um lance inicial inferior ao de avaliação, é recomendável monitorar os lances e definir um valor máximo de compra que garanta uma margem de lucro após todos os custos. A data de encerramento em 10/11/2025 às 10:00 é um ponto chave para a decisão final.
  • Potencial de Valorização: Betim é uma cidade em crescimento, o que pode favorecer a valorização do imóvel a médio e longo prazo. A proximidade com Belo Horizonte também é um fator positivo.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel e o edital para identificar quaisquer pendências ou ônus que possam afetar a aquisição ou o uso do imóvel.

Considerações sobre o Imóvel:

Área Construída75,98 m²
Área do Terreno94,25 m²
Quartos2
Banheiros2
Lance Inicial (2ª Praça)R$186.677,10
Valor de AvaliaçãoR$204.000,00

A aquisição deste imóvel pode ser uma excelen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 204.000,00 e da 2ª praça é de R$ 186.677,10. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São João em Betim/MG. A região de São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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