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Casa com 2 quartos e 48 m² em terreno de 409,5 m² , Vila Luiza , Passo Fundo - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Guilherme Kurtz, 1037, Vila Luiza, Passo Fundo - RS
Passo Fundo RS

Área

60m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade residencial com amplo terreno em ofertas de leilão em Passo Fundo. A casa oferece configuração funcional com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, além de terreno de 409,5 m².

O imóvel pode interessar a compradores que buscam uma residência compacta com espaço externo ou a investidores atentos ao potencial de valorização e utilização do lote. Antes da arrematação, é essencial analisar a faixa non aedificandi e confirmar as limitações construtivas e eventuais débitos junto aos órgãos competentes.

Observações Importantes

O imóvel possui faixa non aedificandi, correspondente a área não edificável. O comprador deverá verificar as limitações de uso, ocupação e aproveitamento da área afetada. Há menção a possíveis débitos propter rem de IPTU e condomínio, porém os valores não foram informados no anúncio.

O leiloeiro informa que está realizando levantamentos de eventuais débitos propter rem, incluindo IPTU e condomínio. Os valores ainda não foram disponibilizados e aparecem como não informados. Recomenda-se que os interessados confirmem diretamente as informações junto à Prefeitura e, se aplicável, à administradora do condomínio ou síndico.

Atenção: o imóvel possui faixa non aedificandi, devendo o comprador verificar previamente as restrições de uso e ocupação.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 28/09/2026 10:00
Valor: R$ 369.000,00
2ª Praça -40%
Data: 02/10/2026 10:00
Valor: R$ 221.400,00
Economia: R$ 147.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Passo Fundo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Passo Fundo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Passo Fundo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Passo Fundo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 369.000,00 e da 2ª praça é de R$ 221.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Passo Fundo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Passo Fundo no edital oficial. Imóveis de leilão em Passo Fundo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Luiza em Passo Fundo/RS. A região de Vila Luiza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Passo Fundo. Confira outros imóveis em leilão em Passo Fundo.
Para participar de leilões de imóveis em Passo Fundo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Passo Fundo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Passo Fundo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Passo Fundo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Passo Fundo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Passo Fundo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Passo Fundo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Passo Fundo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Passo Fundo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Passo Fundo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Passo Fundo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Passo Fundo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Passo Fundo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Passo Fundo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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