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Casa Ocupada com 151m² de Área Construída em Leilão , Roselândia , Passo Fundo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Descrição

Oportunidade Única!
Este imóvel em leilão, localizado em leilão de imóveis em Passo Fundo/RS, oferece uma excelente área construída de 151m² em um terreno de 180m². Ideal para quem busca um investimento com potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses, tornam esta uma opção atrativa. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro Nossa Senhora de Saúde agregam valor.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:20
Valor: R$ 209.760,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização, especialmente considerando a área construída de 151m² e o terreno de 180m².

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão encerra em 23/09/25 às 10h20, com um lance inicial de R$ 209.760,00. Este valor representa uma excelente entrada, considerando que o IPTU anual é de R$ 1.259,77.
  • A avaliação de mercado, embora não explicitamente informada, pode ser estimada com base em imóveis similares na região. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido, para potencialmente obter um desconto maior. No entanto, o valor de lance inicial já parece competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de participar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis com características semelhantes na região de leilão de imóveis em Passo Fundo/RS, focando no bairro Nossa Senhora de Saúde.
  2. Análise de Custos de Desocupação: O edital menciona que a desocupação é responsabilidade do arrematante. É crucial estimar os custos e o tempo necessário para essa etapa, incluindo possíveis custos legais e de mudança.
  3. Avaliação de Reformas: Verifique a necessidade de reformas. A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que pode implicar em necessidade de atualizações. Orce os custos de possíveis reformas para ter uma visão completa do investimento.
  4. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua pesquisa de mercado, custos de desocupação e reformas. Considere a possibilidade de financiamento em até 420 meses oferecido pelo comitente, o que pode facilitar a aquisição.
  5. Documentação: Analise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (111.169 do 1º CRI - Passo Fundo/RS) para identi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Passo Fundo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Passo Fundo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Passo Fundo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Passo Fundo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 209.760,00. Para arrematar imóveis em leilão em Passo Fundo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Passo Fundo no edital oficial. Imóveis de leilão em Passo Fundo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Roselândia em Passo Fundo/RS. A região de Roselândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Passo Fundo. Confira outros imóveis em leilão em Passo Fundo.
Para participar de leilões de imóveis em Passo Fundo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Passo Fundo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Passo Fundo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Passo Fundo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Passo Fundo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Passo Fundo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Passo Fundo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Passo Fundo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Passo Fundo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Passo Fundo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Passo Fundo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Passo Fundo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Passo Fundo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Passo Fundo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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