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Casa com 2 quartos e 48m² de área total , Centro , Tangará - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento!
Esta casa oferece um excelente potencial para quem busca um imóvel com boa área de terreno e localização estratégica. Ideal para quem deseja reformar e valorizar o imóvel, seja para moradia própria ou para locação. A proximidade com o centro de leilão de imóveis em Tangará e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma escolha inteligente para investidores.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação atrativo e potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 109.495,70
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 57.503,97
Economia: R$ 51.991,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom custo-benefício, especialmente considerando a área do terreno de 160m² e a possibilidade de valorização após reformas. A localização em leilão de imóveis em Tangará/RN, com acesso ao Centro, é um ponto positivo.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: A segunda praça, com valor de R$ 57.503,97, é significativamente mais atrativa do que a primeira (R$ 109.495,70). Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Valor de Avaliação vs. Lance: O valor de avaliação é de R$ 90.000,00, e o lance inicial na segunda praça é de R$ 57.503,97. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto considerável em relação à avaliação.
  • Potencial de Reforma: Com 48m² de área construída e 160m² de terreno, há espaço para expansão ou melhorias que podem aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. Uma reforma focada em modernização e otimização dos espaços pode atrair compradores ou locatários rapidamente.
  • Estratégia de Oferta: Dado o valor de lance inicial na segunda praça, uma oferta inicial próxima a este valor, mas com margem para negociação, seria prudente. Monitorar as ofertas dos concorrentes é crucial.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de reforma, impostos (IPTU, conforme mencionado), taxas de cartório e possíveis débitos não informados no edital. A responsabilidade do arrematante sobre os débitos deve ser cuidadosamente verificada.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, débitos e responsabilidades.
  2. Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica para avaliar o estado de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tangará/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Tangará, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tangará oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tangará.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.495,70 e da 2ª praça é de R$ 57.503,97. Para arrematar imóveis em leilão em Tangará, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tangará no edital oficial. Imóveis de leilão em Tangará geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Tangará/RN. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tangará. Confira outros imóveis em leilão em Tangará.
Para participar de leilões de imóveis em Tangará/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tangará constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tangará.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tangará, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tangará, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tangará tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tangará.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tangará depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tangará permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tangará/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tangará para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tangará incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tangará oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tangará. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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