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Casa com 2 quartos e 51,36 m² de área total , Jardim Del Rey , Araraquara - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.36m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única!
Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais. Com 51,36 m² de área construída e um terreno de 177,34 m², há espaço para expansão ou lazer. Localizada em leilão em Araraquara/SP, esta é uma excelente oportunidade de investimento com potencial de valorização. A proximidade com comodidades e a possibilidade de financiamento tornam esta oferta ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 125.071,62
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 102.693,68
Economia: R$ 22.377,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário com potencial de valorização. A análise do leilão indica que a segunda praça, com encerramento previsto para 18/11/2025 às 13:00, apresenta o valor de lance mais atrativo de R$ 102.693,68, representando um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$ 125.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhe o leilão até o encerramento da segunda praça. Esteja preparado para realizar um lance competitivo, visando adquirir o imóvel pelo valor de R$ 102.693,68 ou ligeiramente acima, dependendo da dinâmica do leilão.
  • Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável), custos de cartório e eventuais reformas necessárias. O edital menciona que débitos do imóvel são de responsabilidade do arrematante, portanto, é crucial verificar a existência de dívidas anteriores.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Após a aquisição, avalie o mercado local de leilão em Araraquara/SP. Se o objetivo for revenda, pesquise imóveis similares na região para definir um preço de venda competitivo. Se a intenção for locação, calcule o potencial de rendimento mensal, considerando os valores de aluguel na área.
  • Otimização do Imóvel: Com 177,34 m² de terreno, há espaço para benfeitorias que podem aumentar o valor de mercado do imóvel, como uma área de lazer, ampliação da construção ou paisagismo.
  • Utilização de Recursos: O edital menciona a necessidade de 5% de recursos próprios e a aprovação de carta de crédito antes do leilão. Planeje a captação desses recursos com antecedência para garantir a efetivação da compra.

A estratégia de aguardar a segunda praça é fundamental para maximizar o reto...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.071,62 e da 2ª praça é de R$ 102.693,68. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Del Rey em Araraquara/SP. A região de Jardim Del Rey possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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