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Casa com 2 quartos em Araraquara/SP , Jardim Diamante , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

270.6m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Araraquara/SP!
Adquira esta casa com 2 quartos e 2 banheiros, totalizando 70,88 m² de área privativa e um terreno de 270,6 m². Localizada no Jardim Diamante, esta propriedade oferece uma excelente base para quem busca um lar ou um investimento promissor.
A área construída não averbada, estimada em 70,88 m², representa um potencial adicional para valorização e personalização do imóvel. A averbação fica por conta do comprador, abrindo espaço para negociações e adaptações.
Com um lance inicial de R$184.000,00 e valor de avaliação igual, este imóvel é uma chance única de entrar no mercado imobiliário com um investimento acessível e com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 184.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Araraquara/SP, com lance inicial de R$184.000,00 e área total de 270,6 m², apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a área construída de 70,88 m² que pode ser expandida ou reformada. A matrícula 106694 do 1º CRI de Araraquara é um ponto de partida crucial para a análise jurídica.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental verificar a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições. A menção de "averbação por conta do comprador" indica a necessidade de verificar a área construída não averbada e os custos associados à sua regularização.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de avaliação seja R$184.000,00, é prudente realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região do Jardim Diamante para entender o valor real de imóveis similares, considerando o estado atual e o potencial de reforma.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é extrajudicial e online, com encerramento em 01/12/2025, há tempo para planejar. Se o objetivo for revenda, considerar um lance que permita margem de lucro após os custos de reforma e regularização. Se for para moradia, avaliar o custo-benefício da reforma.
  • Custos Adicionais: Incluir no orçamento os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de regularização da área não averbada e possíveis reformas.
  • Potencial de Valorização: Araraquara é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis com potencial de expansão ou modernização tendem a se valorizar. A localização no Jardim Diamante pode ser um fator positivo, dependendo da infraestrutura local.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Diamante em Araraquara/SP. A região de Jardim Diamante possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado
Lance InicialR$ 184.000,00