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Casa com 2 quartos e 55,03 m² de área construída , Cidade Universitaria , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70.61m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis Caixa em Maceió/AL!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e terraço, com 55,03 m² de área construída e 70,61 m² de terreno. Localizada em uma área com potencial de valorização, é ideal para quem busca rentabilidade ou um novo lar. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais de pagamento, com possibilidade de financiamento e aprovação de crédito prévia. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação atrativo e condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 143.334,77
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 99.970,04
Economia: R$ 43.364,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com 2 quartos e 55,03 m² de área construída, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que é um leilão da Caixa Econômica Federal. A avaliação de R$ 95.000,00 e o lance inicial de R$ 143.334,77 na primeira praça indicam um valor de mercado potencialmente superior, o que pode ser explorado.

Análise Estratégica:

  • Praça de Compra: A primeira praça tem um lance inicial de R$ 143.334,77. A segunda praça, com lance de R$ 99.970,04, representa uma redução significativa e pode ser mais vantajosa. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro, desde que o imóvel não seja arrematado antes.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona que 5% do valor deve ser pago com recursos próprios, e a aprovação da carta de crédito é obrigatória antes do leilão. Isso sugere que o financiamento bancário é uma modalidade aceita, o que amplia o público de potenciais compradores ou facilita a aquisição para quem deseja financiar.
  • Potencial de Valorização: A localização em imóveis Caixa em Maceió/AL, especificamente na Cidade Universitária, pode oferecer boas perspectivas de valorização, especialmente se houver planos de desenvolvimento urbano na região. É crucial realizar uma pesquisa de mercado local para entender os preços de imóveis similares na área.
  • Reforma e Rentabilidade: Com 55,03 m² de área construída, o imóvel pode necessitar de pequenas reformas para otimizar seu valor de mercado. Uma estratégia seria reformar e alugar o imóvel, gerando renda passiva, ou vendê-lo com um valor agregado após a reforma.
  • Riscos: É fundamental analisar detalhadamente o edital para entender todas as responsabilidades do arrematante, especialmente em relação a débitos pendentes (IPTU, condomínio, etc.) e custos de transferência. A menção de que "LEVANTAMENTO E PAGAMENTO DOS DÉBITOS DO I...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.334,77 e da 2ª praça é de R$ 99.970,04. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Universitaria em Maceió/AL. A região de Cidade Universitaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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