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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, varanda e área de serviço, 244m² construída , Mangabeiras , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

244.48m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 3 quartos e 2 banheiros, incluindo varanda/sacada e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com uma área construída de 244,48 m² em um terreno de 323 m², oferece um ambiente espaçoso e funcional. A presença de dependência completa de empregada (DCE) e cozinha ampla agrega valor para o uso residencial. Localizado em Mangabeiras, leilao com descontos em Maceió, o imóvel está situado em uma região valorizada, o que pode facilitar a revenda ou locação futura.

Além disso, o imóvel permite a utilização de FGTS para aquisição, ampliando as possibilidades de financiamento. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos fica a cargo do comprador, com regras claras para despesas condominiais.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca uma residência confortável com boa área privativa e terreno, em uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 914.729,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a licitação aberta marcada para 02/09/2025 às 10h00, pois o valor mínimo de venda está com um desconto significativo de 36,27% sobre a avaliação, o que pode proporcionar uma boa margem de valorização futura.

Considerando a avaliação de R$ 1.435.288,45 e o lance mínimo de R$ 914.729,85, é recomendável planejar o lance inicial próximo ao valor mínimo para maximizar as chances de arremate, evitando lances muito altos que reduzam a rentabilidade.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída244,48 m²
Área do Terreno323,00 m²
Quartos3
Banheiros2
Valor AvaliaçãoR$ 1.435.288,45
Valor MínimoR$ 914.729,85
Desconto36,27%
Data Licitação02/09/2025 10h00

Recomendo também:

  • Verificar a documentação e eventuais ônus antes da compra.
  • Considerar o custo de eventuais reformas para valorização do imóvel.
  • Avaliar o potencial de locação na região para geração de renda passiva.
  • Planejar o pagamento conforme as condições aceitas (recursos próprios e FGTS).

Este imóvel apresenta um bom potencial de valorização e pode ser uma excelente aquisição para quem busca um imóvel residencial com boa área e localização estratégica em leilao com descontos em Maceió.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 914.729,85. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mangabeiras em Maceió/AL. A região de Mangabeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Residencial Bariloche. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bariloche em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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