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Casa com 2 quartos e 56,3 m² em Extremoz/RN , Nova Extremoz , Extremoz - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Extremoz/RN!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 55,9 m² e um terreno de 109,73 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está pronto para receber sua família ou ser alugado.
A localização privilegiada e o valor de avaliação de R$ 120.000,00 tornam esta propriedade um achado no mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 129.701,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma região com potencial de crescimento.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa residencial com 2 quartos, área construída de 55,9 m² e terreno de 109,73 m².
  • Localização: leilão de imóveis em Extremoz/RN, Rua Areca Bambu, N. 205, LT205, QD O/Campo da Santa Cruz.
  • Valor de Avaliação: R$ 120.000,00.
  • Leilão: Caixa Econômica Federal, modalidade online.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 120.000,00 e a natureza do leilão da Caixa, a estratégia ideal seria aguardar a 1ª praça, que se encerra em 11/11/2025 às 13:00, com lance inicial de R$ 120.000,00. Caso não haja arrematação nesta data, a 2ª praça inicia em 18/11/2025 às 13:00 com um valor de R$ 129.701,19. É crucial monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda permita uma margem de lucro após os custos de reforma e impostos.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Extremoz/RN para determinar um valor de mercado realista e potencial de aluguel ou revenda.
  2. Custos de Reforma: Estimar os custos de possíveis reformas ou adequações necessárias para tornar o imóvel mais atrativo para locação ou venda.
  3. Análise de Documentação: Verificar o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar o investimento. A informação sobre débitos serem responsabilidade do arrematante é crucial.
  4. Planejamento Financeiro: Definir o orçamento máximo para a aquisição, considerando o valor do lance, impostos (ITBI), taxas de cartório e custos de reforma. A exigência de 5%...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Extremoz/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Extremoz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Extremoz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Extremoz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 129.701,19. Para arrematar imóveis em leilão em Extremoz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Extremoz no edital oficial. Imóveis de leilão em Extremoz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Extremoz em Extremoz/RN. A região de Nova Extremoz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Extremoz. Confira outros imóveis em leilão em Extremoz.
Para participar de leilões de imóveis em Extremoz/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Extremoz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Extremoz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Extremoz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Extremoz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Extremoz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Extremoz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Extremoz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Extremoz/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Extremoz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Extremoz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Extremoz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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