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Casa Ocupada com 216m² de Terreno em Rio Grande/RS , Cidade Nova , Rio Grande - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

216m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Rio Grande/RS!
Esta casa, com 216m² de terreno e 77m² construídos, representa um potencial de valorização significativo. A localização estratégica no bairro Cidade Nova, aliada ao fato de o vendedor quitar débitos de IPTU e condomínio, torna esta aquisição ainda mais atrativa. A desocupação por conta do adquirente, embora exija planejamento, pode ser uma etapa para maximizar o retorno do investimento, seja para revenda ou locação após regularização da área construída.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 11:00
Valor: R$ 331.410,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 15:00
Valor: R$ 118.530,63
Economia: R$ 212.879,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento para Imóvel em imóveis de leilão em Rio Grande/RS

Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação é responsabilidade do adquirente, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, aproveitando o deságio significativo de 64% sobre o valor da primeira praça. O valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 118.530,63, o que representa uma excelente oportunidade de aquisição.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Aquisión Estratégica: Participar do leilão na segunda praça, com lance inicial de R$ 118.530,63. O pagamento é à vista, o que pode ser um fator decisivo para a negociação.
  • Fase 2: Regularização e Desocupação: Após a aquisión, iniciar o processo de desocupação do imóvel, seguindo os trâmites legais. Paralelamente, realizar a averiguação da área construída junto aos órgãos competentes e regularizar quaisquer pendências, conforme informações do edital.
  • Fase 3: Valorização e Potencial de Mercado: Com o imóvel regularizado e desocupado, avaliar o mercado local de Rio Grande/RS para definir a melhor estratégia de monetização. As opções incluem:
    • Revenda: Após as devidas reformas e valorização, vender o imóvel por um preço de mercado superior ao custo total de aquisição e regularização.
    • Locação: Colocar o imóvel para locação, gerando renda passiva mensal. A área de terreno de 216m² pode permitir futuras ampliações ou melhorias que aumentem o valor locatício.

Considerações Adicionais:

  • O fato de o vendedor quitar débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão é um ponto positivo que reduz custos iniciais para o comprador.
  • A análise detalhada da matrícula e do laudo de avaliação é crucial para entender completamente o estado do imóvel e os cust...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 331.410,00 e da 2ª praça é de R$ 118.530,63. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Rio Grande/RS. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
    Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Grande.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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