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Casa com 2 quartos e 59,05m² em Santa Rita/PB , Tibiri , Santa Rita - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.05m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Santa Rita/PB!
Esta casa oferece 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 59,05 m² e um terreno de 140 m². Localizada em uma região com potencial de valorização, é ideal para quem busca um lar ou um investimento seguro.
A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas de pagamento, com possibilidade de financiamento e prazos flexíveis. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 127.058,90
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 125.148,24
Economia: R$ 1.910,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma região com potencial de crescimento. A Caixa Econômica Federal, como vendedora, geralmente oferece condições de pagamento atrativas, incluindo financiamento, o que pode facilitar a revenda ou locação futura.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 114.000,00
  • 1ª Praça (Lance Inicial): R$ 127.058,90
  • 2ª Praça: R$ 125.148,24

Considerando a avaliação de R$ 114.000,00, o lance inicial da 1ª praça (R$ 127.058,90) parece um pouco elevado. A 2ª praça, com valor de R$ 125.148,24, ainda se mantém acima da avaliação. Uma estratégia prudente seria aguardar a 2ª praça, ou até mesmo uma possível 3ª praça (se houver), para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da sua avaliação de mercado, maximizando o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de leilao com descontos em Santa Rita/PB para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização.
  2. Aprovação de Crédito: Obter a aprovação prévia para financiamento bancário, conforme exigido pela Caixa, para ter clareza sobre o poder de compra e os custos envolvidos.
  3. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão atentamente, definindo um lance máximo com base na avaliação e nos custos adicionais (impostos, taxas, reformas).
  4. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, focar em lances que permitam uma margem de lucro após a dedução de todos os custos. Se o objetivo for locação, o valor do aluguel na região deve ser considerado para justificar o investimento.
  5. Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartó...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.058,90 e da 2ª praça é de R$ 125.148,24. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tibiri em Santa Rita/PB. A região de Tibiri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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