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Casa com 2 quartos e 59m² de área total em Várzea Grande/MT , Primavera , Várzea Grande - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

181.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Várzea Grande/MT!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 181,75m², ideal para expansão ou lazer, com 59,06m² de área construída já distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Localizado em uma área promissora, este lote representa um potencial de valorização significativo. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma escolha inteligente para investidores que buscam rentabilidade e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 102.696,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$ 102.696,64 e avaliação de R$ 173.300,00, apresenta um potencial de lucro considerável, especialmente se adquirido na segunda praça, onde o valor tende a ser mais atrativo. A área de terreno de 181,75m² é um diferencial importante, permitindo futuras reformas ou ampliações que podem agregar valor ao imóvel. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, considerando o valor de venda atual.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Primavera, ofertas de leilão em Várzea Grande/MT, para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
  • Custos de Reforma/Melhorias: Orçar possíveis reformas ou ampliações na área construída (59,06m²) ou no terreno, visando aumentar o valor de mercado.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar o leilão. Se o lance inicial não for vantajoso, considerar aguardar a segunda praça. O valor de venda atual (R$ 102.696,64) já é um bom ponto de partida, mas a negociação pode ser mais favorável em praças posteriores.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula (115381) e o IPTU (000000000183513) para garantir que não há pendências que possam impactar a negociação ou o valor final do investimento.
  • Potencial de Locação/Venda: Avaliar a demanda por imóveis na região para locação ou revenda após possíveis melhorias. A área de terreno pode ser um atrativo para famílias que buscam espaço.

Considerações Adicionais:

A descrição menciona a necessidade de verificar as formas de pagamento no site da CAIXA, o que é crucial. É importante estar ciente de que o imóvel está em Várzea Grande/MT, e a pesquisa de mercado deve ser focada nesta cidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.696,64. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Primavera em Várzea Grande/MT. A região de Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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