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Casa com 2 Quartos em Várzea Grande - MT , Canelas , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.53m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Várzea Grande - MT!
Este imóvel de 2 quartos oferece uma excelente área construída de 63,53m² em um terreno de 180m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado em uma área promissora, com fácil acesso a serviços e comércios. A descrição menciona varanda/sacada, área de serviço e 2 WCs, agregando funcionalidade ao dia a dia. A possibilidade de utilização do FGTS e recursos próprios para pagamento torna a aquisição ainda mais acessível. Uma chance única de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 114.838,57
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 172.924,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Várzea Grande - MT, com 2 quartos e área construída de 63,53m² em um terreno de 180m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 190.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 172.924,59. A possibilidade de utilizar FGTS e recursos próprios para o pagamento facilita a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Várzea Grande, especificamente no bairro Canelas e arredores. Compare preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Segunda Praça: O valor mínimo de venda na segunda praça (R$ 172.924,59) é significativamente menor que o valor de avaliação, o que pode representar uma excelente margem para negociação e lucro. Considere fazer um lance próximo a este valor, mas com uma margem de segurança para possíveis custos adicionais.
  • Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma ou reparos, e as despesas de condomínio e tributos que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador.
  • Potencial de Locação ou Revenda: Avalie o potencial de locação do imóvel. Imóveis com 2 quartos e boa localização em Várzea Grande costumam ter demanda. Se o objetivo for revenda, estime o valor de mercado após possíveis benfeitorias.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel antes do leilão, aproveite para verificar o estado de conservação, identificar possíveis reparos necessários e avaliar a vizinhança.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base em sua análise financeira...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.838,57 e da 2ª praça é de R$ 172.924,59. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Canelas em Várzea Grande/MT. A região de Canelas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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