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Casa com 2 quartos e 60,48 m² construída , Capelinha , Ipuã - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Joaquim Ramos Fontes, nº 109, Área 01, Capelinha, CEP 14613-018, Ipuã - SP
Ipuã SP

Área

60.48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta é uma oportunidade interessante para investidores que buscam uma casa compacta, com 2 quartos e 60,48 m² de área privativa, implantada em terreno de 176,70 m². A configuração com sala, cozinha, área de serviço e banheiro atende ao perfil residencial familiar e pode oferecer potencial de locação ou revenda. O imóvel está sendo ofertado pela Caixa em leilão SFI, com possibilidade de uso do FGTS conforme regras aplicáveis.

Observações Importantes

O comprador será responsável pelo pagamento de condomínio, caso existente, e tributos incidentes, conforme regras da Caixa. A averbação dos leilões negativos foi indicada como não aplicável. O imóvel possui matrícula nº 5.890 e está vinculado à comarca de Ipuã/SP.

Imóvel ofertado pela Caixa Econômica Federal na modalidade Leilão SFI, com recursos próprios como forma de pagamento e possibilidade de utilização do FGTS, conforme condições e enquadramento.

O condomínio, caso existente, e os tributos ficarão sob responsabilidade do comprador. Leilão conduzido por Andressa Sedrez Terres Tonial Ferreira. Edital publicado em 21/08/2026.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 05/10/2026 10:00
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça -18%
Data: 09/10/2026 10:00
Valor: R$ 136.002,77
Economia: R$ 28.997,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipuã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ipuã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipuã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipuã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 136.002,77. Para arrematar imóveis em leilão em Ipuã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipuã no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipuã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Capelinha em Ipuã/SP. A região de Capelinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipuã. Confira outros imóveis em leilão em Ipuã.
Para participar de leilões de imóveis em Ipuã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipuã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipuã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipuã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipuã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipuã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ipuã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipuã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipuã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipuã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipuã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipuã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipuã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipuã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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