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Casa com 49,61m² de área privativa, sem quartos, vaga e banheiros , Centro , Ipuã - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.61m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 49,61m², sem quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que indica uma construção compacta e possivelmente para uso específico ou investimento. Está localizado em uma rua com nome antigo e novo, o que pode indicar uma região em desenvolvimento ou com histórico de mudanças urbanísticas. O imóvel possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel está disponível para financiamento habitacional via SBPE e uso do FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição para diferentes perfis de compradores. A participação no leilão é exclusivamente online, com possibilidade de lances a qualquer momento até o encerramento, e prazos claros para pagamento e regularização documental.

Para investidores, a ausência de quartos e banheiros pode indicar a necessidade de reformas ou adaptações para valorização. A localização em Ipua/SP, com CEP 14610000, sugere uma cidade de porte médio, onde imóveis compactos podem ter boa demanda para aluguel ou revenda após melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 81.651,80
Economia: R$ 48.348,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é uma casa compacta com 49,61m², sem quartos e banheiros, localizada em Ipua/SP, e com avaliação de R$ 130.000,00, o investimento deve focar em valorização por meio de reformas e melhorias para torná-lo habitável ou funcional para locação.

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 130.000,00
Valor 1º LeilãoR$ 130.000,00
Valor 2º LeilãoR$ 81.651,80
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Área Construída49,61 m²

Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, próximo a R$ 81.651,80, reduzindo o investimento inicial e aumentando a margem para reformas.

  • Reforma: Investir em construção de quartos e banheiros para tornar o imóvel habitável e atrativo para locação residencial.
  • Regularização: Confirmar a matrícula e documentação para evitar problemas legais futuros.
  • Financiamento: Aproveitar a possibilidade de financiamento via SBPE ou uso do FGTS para facilitar a compra.
  • Locação: Após reforma, buscar locação para gerar renda passiva, considerando o perfil da cidade e demanda local.
  • Venda futura: Avaliar a valorização do imóvel após melhorias para possível revenda com lucro.

Este plano permite minimizar riscos e maximizar retorno, utilizando o leilão como oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado e investindo em melhorias para valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipuã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Ipuã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipuã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipuã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 81.651,80. Para arrematar imóveis em leilão em Ipuã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipuã no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipuã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Ipuã/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipuã. Confira outros imóveis em leilão em Ipuã.
Para participar de leilões de imóveis em Ipuã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipuã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipuã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipuã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipuã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipuã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ipuã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipuã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipuã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipuã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipuã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipuã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipuã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipuã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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