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Casa aconchegante com 49,61m² construída e 125m² de terreno , Itapua , Ipuã - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.61m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 49,61m² e terreno de 125m², ideal para quem busca um espaço compacto e funcional. Localizado em Itapuã, o imóvel oferece potencial para personalização e melhorias, podendo ser uma excelente oportunidade para investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel para revenda ou locação. A propriedade não informa número de quartos ou banheiros, o que sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada. O imóvel aceita financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para compradores que buscam condições acessíveis.


Principais pontos de interesse:

  • Área construída e terreno adequados para residência familiar.
  • Possibilidade de financiamento e uso de FGTS.
  • Localização em bairro residencial de Itapuã, com CEP 14610-000.
  • Responsabilidade do comprador para despesas de condomínio e tributos.

Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e compradores que desejam adquirir imóvel com condições facilitadas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 75.305,50
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 81.899,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o imóvel antes de ofertar, considerando o valor de avaliação de R$ 130.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor. A estratégia ideal seria participar do 1º leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, que é o lance inicial, evitando o risco de aumento no 2º leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 81.685,05, porém com maior concorrência e possíveis custos adicionais.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVisitar o imóvel para verificar estado, número de quartos e banheiros, e possíveis necessidades de reforma.
2. Avaliação financeiraConsiderar o valor de avaliação e o lance mínimo para o 1º leilão, planejando o orçamento para lance e possíveis reformas.
3. Participação no leilãoOfertar no 1º leilão para tentar garantir o imóvel pelo valor inicial, evitando riscos de aumento no 2º leilão.
4. Planejamento pós-compraInvestir em melhorias para valorização e possível revenda ou locação, considerando a área construída e terreno.

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e verificar as condições do financiamento SBPE e uso do FGTS para facilitar a aquisição. A localização em Itapuã, SP, pode oferecer boa demanda para locação, tornando o imóvel atrativo para investidores que buscam renda passiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipuã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ipuã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipuã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipuã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50 e da 2ª praça é de R$ 81.899,70. Para arrematar imóveis em leilão em Ipuã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipuã no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipuã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itapua em Ipuã/SP. A região de Itapua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipuã. Confira outros imóveis em leilão em Ipuã.
Para participar de leilões de imóveis em Ipuã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipuã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipuã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipuã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipuã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipuã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ipuã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipuã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipuã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipuã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipuã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipuã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipuã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipuã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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