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Casa com 2 quartos e 64m² construídos , Residencial Regissol Ii , Mirassol - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade única para investidores ou famílias que buscam um imóvel em uma localização privilegiada. Com 2 quartos, sendo um deles suíte, e uma área construída de 64m², além de uma área adicional de 56m² em construção, este imóvel apresenta um grande potencial de valorização. Localizado no Residencial Regissol II, em imóveis Caixa em Mirassol/SP, o imóvel está situado em um lote de 200m², com fácil acesso a comércios e serviços.

O imóvel está sendo vendido em um leilão judicial, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. No entanto, é importante ressaltar que o imóvel está pendente de regularização junto ao órgão competente, o que pode exigir investimentos adicionais por parte do comprador.

Para investidores, este imóvel pode ser uma excelente opção para revenda após a regularização ou para aluguel, dada a sua localização e características.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 14:00
Valor: R$ 290.804,57
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 14:00
Valor: R$ 145.402,29
Economia: R$ 145.402,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste imóvel uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado, com potencial para valorização após a regularização e conclusão da área em construção. O fato de o imóvel estar em um leilão judicial pode significar um desconto significativo em relação ao valor de mercado, mas é essencial considerar os custos adicionais para regularização e possíveis reformas.

Plano de Ação:

  • Análise Detalhada: Antes de participar do leilão, é crucial analisar todos os documentos disponíveis, incluindo o edital e as condições de venda, para entender completamente as obrigações e os riscos envolvidos.
  • Visita ao Local: Se possível, visite o imóvel para avaliar seu estado atual e o potencial de valorização.
  • Orçamento para Regularização: Consulte um profissional para estimar os custos de regularização e possíveis reformas, garantindo que o investimento seja viável.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que esteja disposto a pagar, considerando todos os custos adicionais, para evitar superar o orçamento.
  • Pós-Arrematação: Após a aquisição, priorize a regularização do imóvel para aumentar seu valor de mercado e explorar opções de revenda ou aluguel.

Este imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio, mas é fundamental realizar uma due diligence cuidadosa para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mirassol/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mirassol, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.804,57 e da 2ª praça é de R$ 145.402,29. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Regissol Ii em Mirassol/SP. A região de Residencial Regissol Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol.
Para participar de leilões de imóveis em Mirassol/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mirassol constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mirassol.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mirassol, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mirassol.
Sim, este imóvel em leilão em Mirassol fica no condomínio RESIDENCIAL REGISSOL. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mirassol, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESIDENCIAL REGISSOL em Mirassol.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mirassol oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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