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Direitos de Sobrado em Mirassol/SP com 275m² , Village Mirassol 1 , Mirassol - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

275m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira os direitos sobre um sobrado em construção no prestigiado loteamento Village Damha III em leilao com descontos em Mirassol/SP. Com 275m² de terreno, este imóvel oferece 3 quartos, closet, escritório e uma ampla área de lazer com piscina. A localização privilegiada na Av. Miguel Damha, 1850, garante acesso a uma infraestrutura completa. Não perca a chance de finalizar este projeto e obter um retorno significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 10:30
Valor: R$ 1.204.071,94
2ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 10:30
Valor: R$ 722.443,16
Economia: R$ 481.628,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam capitalizar sobre direitos de contratos de alienação fiduciária. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando o desconto significativo em relação à avaliação inicial.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Financeira Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise detalhada do saldo devedor atualizado junto à Caixa Econômica Federal (CEF), que na data de 15/09/2025 era de R$137.811,98. É fundamental entender o custo total para assumir o financiamento e compará-lo com o valor de mercado do imóvel pronto.
  • Estratégia de Lance: A avaliação inicial é de R$1.204.071,94. A primeira praça oferece o imóvel pelo valor integral, enquanto a segunda praça, marcada para 29/01/2026, apresenta um valor de R$722.443,16. Recomenda-se focar na segunda praça, visando um lance próximo a este valor, aproveitando o desconto considerável.
  • Custos de Finalização: Estimar os custos para a conclusão da obra, incluindo acabamentos, paisagismo e quaisquer outras benfeitorias necessárias para tornar o sobrado habitável e atraente para o mercado.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de leilao com descontos em Mirassol/SP, especialmente no condomínio Village Damha III, para definir um preço de venda competitivo após a conclusão.
  • Utilização de FGTS e Financiamento: Embora o imóvel esteja em processo de alienação fiduciária com a CEF, é importante verificar a possibilidade de utilizar FGTS para a quitação parcial ou total do saldo devedor e explorar opções de financiamento bancário para cobrir o valor do lance e os custos de finalização.
  • Documentação e Regularização: Garantir que toda a documentação referente aos direitos do contrato de alienação fiduciária...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mirassol/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mirassol, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.204.071,94 e da 2ª praça é de R$ 722.443,16. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Village Mirassol 1 em Mirassol/SP. A região de Village Mirassol 1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol.
Para participar de leilões de imóveis em Mirassol/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mirassol constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mirassol.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mirassol, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mirassol.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mirassol oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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