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Casa com 2 quartos e 67,38m² em Planaltina/GO , Itapua I , Planaltina - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Planaltina/GO!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 banheiro e 67,38 m² de área privativa, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Com 101,77m² de terreno, há espaço para futuras expansões ou lazer. Localizada em ITAPUA I, a casa possui IPTU regularizado e matrícula no registro de imóveis. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 98.092,09
Economia: R$ 41.907,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em leilao com descontos em Planaltina/GO, especificamente no bairro Itapua I, sugere um mercado imobiliário em desenvolvimento, com potencial de crescimento.

Análise de Valor e Praça:

  • O valor de avaliação é de R$ 140.000,00, com o segundo leilão apresentando um lance inicial de R$ 98.092,09. Essa diferença significativa representa uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável (aproximadamente 30%).
  • Considerando o valor de avaliação, o lance inicial do segundo leilão é bastante atrativo. Recomendo aguardar o segundo leilão para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de realizar qualquer oferta, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Planaltina/GO, focando no bairro ITAPUA I. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  2. Análise de Custos Adicionais: Além do lance, o arrematante será responsável por débitos do imóvel, custos de transferência e possíveis reformas. É fundamental orçar esses custos para ter uma visão completa do investimento.
  3. Simulação de Financiamento e Recursos Próprios: O edital menciona que 5% do valor deve ser pago com recursos próprios e que a aprovação da carta de crédito é obrigatória antes do leilão. É essencial providenciar essa aprovação com antecedência para garantir a viabilidade financeira.
  4. Estratégia de Lance: No segundo leilão, com lance inicial de R$ 98.092,09, sugiro iniciar com um lance próximo a esse valor e ir aumentando gradualmente, sempre respeitando o limite máximo definido na pesquisa de mercado e nos custos totais. A possibilidade de financiamento, se aprovada, pode ser um diferencial para cobrir parte do valor.
  5. ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 98.092,09. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itapua I em Planaltina/GO. A região de Itapua I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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