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Casa com 2 quartos e 71,39m² em Marabá/PA , Cidade Jardim Iii , Parauapebas - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Marabá/PA!
Esta casa oferece 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 71,39m² e um terreno de 160,74m². Localizada no Bairro Delta Park 2 Etapa, é ideal para quem busca um imóvel com bom espaço e potencial de valorização.
Aproveite as condições especiais de pagamento: à vista, com FGTS ou financiamento SBPE. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:03
Valor: R$ 174.525,48
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, pois o lance mínimo inicial (R$ 174.525,48) é significativamente menor que a avaliação (R$ 229.500,00). A diferença de R$ 54.974,52 representa um desconto considerável de aproximadamente 24%, o que pode ser ainda maior na segunda praça.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão desde a abertura, observando a movimentação de lances na primeira praça.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Marabá, especificamente no bairro Delta Park 2 Etapa, para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou aluguel.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado. O edital menciona que débitos de condomínio e IPTU são de responsabilidade do comprador, o que deve ser investigado e incluído no cálculo.
  • Simulação de Financiamento: Caso pretenda utilizar financiamento, realizar simulações na Caixa Econômica Federal (modalidade SBPE) ou em outros bancos para obter pré-aprovação de crédito e entender os valores de entrada e parcelas. O edital especifica que o financiamento é exclusivamente SBPE e que o valor do FGTS somado ao financiamento não pode ultrapassar o menor valor entre a proposta e a avaliação.
  • Definição do Lance Máximo: Com base na avaliação, nos custos adicionais e na pesquisa de mercado, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro interessante após a reforma e venda. É crucial não ultrapassar este valor, mesmo em momentos de disputa.
  • Estratégia de Lance: Se o lance mínimo da segunda praça estiver dentro do esperado, ofertar um lance competitivo, mas sem se expor excessiv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Parauapebas/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Parauapebas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parauapebas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parauapebas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.525,48. Para arrematar imóveis em leilão em Parauapebas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parauapebas no edital oficial. Imóveis de leilão em Parauapebas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim Iii em Parauapebas/PA. A região de Cidade Jardim Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parauapebas. Confira outros imóveis em leilão em Parauapebas.
Para participar de leilões de imóveis em Parauapebas/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parauapebas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parauapebas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parauapebas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parauapebas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parauapebas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Parauapebas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parauapebas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parauapebas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parauapebas/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parauapebas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parauapebas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parauapebas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parauapebas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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