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Casa com 2 quartos e 74,52m² em Cabo Frio/RJ , Verao Vermelho (tamoios) , Cabo Frio - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilão em Cabo Frio/RJ!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 74,52m² e um terreno de 92,15m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, é perfeito para famílias.

A localização no Condomínio Residencial João e Maria, no bairro Verao Vermelho (Tamoios), proporciona segurança e comodidade. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais de pagamento, incluindo opções de financiamento SBPE e uso de FGTS. Verifique as condições específicas na página do imóvel no dia do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 262.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 242.300,69
Economia: R$ 19.699,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Cabo Frio/RJ, com 2 quartos e 74,52m² de área construída em um terreno de 92,15m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: A avaliação do imóvel é de R$ 255.296,88. O lance mínimo para o 1º leilão é de R$ 262.000,00 e para o 2º leilão é de R$ 242.300,69. Considerando a estratégia de investimento, seria prudente aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, abaixo da avaliação, se as condições de mercado permitirem e o imóvel não for arrematado no primeiro leilão. A diferença de R$ 19.700,00 entre o lance mínimo da primeira e segunda praça representa uma economia potencial significativa.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou financiamento habitacional (modalidade SBPE). A entrada mínima exigida é de 5% do valor da proposta. É crucial verificar as condições específicas de financiamento e aprovação de crédito junto à Caixa Econômica Federal antes de participar do leilão, garantindo que o crédito seja aprovido dentro do prazo estipulado.
  • Potencial de Valorização e Reforma: A área construída de 74,52m² com 2 quartos e 2 banheiros oferece um bom ponto de partida. Dependendo do estado de conservação, um investimento em reformas estratégicas pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. Focar em modernização da cozinha, banheiros e pintura pode atrair inquilinos ou compradores com maior poder aquisitivo. A área do terreno de 92,15m² pode oferecer um pequeno espaço externo, que pode ser valorizado com paisagismo simples.
  • Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário de Cabo Frio, especificamente na região de Verao Vermelho (tamoios), é fundamental. Analisar os preços de imóveis similares...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 262.000,00 e da 2ª praça é de R$ 242.300,69. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Verao Vermelho (tamoios) em Cabo Frio/RJ. A região de Verao Vermelho (tamoios) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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