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Casa com 2 quartos e 75m² em Oeiras/PI , Rodagem De Floriano , Oeiras - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Oeiras/PI!
Esta casa oferece uma excelente base para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 75m² de área construída em um terreno de 200m², o imóvel dispõe de 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias ou para locação.

A localização no Bairro Parque Leste, em Oeiras, é um ponto estratégico para explorar o mercado imobiliário local. Considere o potencial de reforma para aumentar o valor de mercado ou para adequar o imóvel às necessidades de inquilinos.

A análise cuidadosa do edital e das condições de pagamento é crucial, especialmente com a possibilidade de financiamento via SBPE e utilização de FGTS. A Caixa Econômica Federal oferece diversas linhas de crédito que podem viabilizar a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 128.818,11
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 144.882,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Oeiras/PI, com 75m² construídos em um terreno de 200m², apresenta um lance inicial de R$ 144.882,23 para o 2º leilão, com uma avaliação de R$ 107.374,14. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma oportunidade de negociação, especialmente se o imóvel estiver em boas condições ou com potencial de valorização após reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital completo para entender todas as condições de venda, custos adicionais (como comissão do leiloeiro de 5%), e quaisquer pendências legais ou de documentação.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver a possibilidade de visitar o imóvel antes do leilão, mesmo que ocupado, é crucial para avaliar o estado de conservação e estimar os custos de reforma. A descrição menciona que o imóvel é vendido no estado em que se encontra, o que reforça a importância dessa etapa.
  • Cálculo de Custos de Reforma: Com base na avaliação e no estado do imóvel, estime os custos de reforma. Some esses custos ao lance inicial para ter uma ideia do investimento total.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial do 2º leilão é R$ 144.882,23. Considerando a avaliação, um lance estratégico poderia ser um pouco acima da avaliação, mas ainda abaixo do valor de mercado estimado, dependendo da sua análise de custos e potencial de retorno. A Caixa permite pagamento à vista, com FGTS ou financiamento SBPE. Verifique as condições de financiamento e aprovação de crédito com antecedência.
  • Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Oeiras/PI para definir um teto de investimento. O objetivo é adquirir o imóvel por um valor que permita obter lucro após a venda ou locação.
  • Potencial de Locação/Venda: Avalie o potencial de retorno com a locação do imóvel, consid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Oeiras/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Oeiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Oeiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Oeiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.818,11 e da 2ª praça é de R$ 144.882,23. Para arrematar imóveis em leilão em Oeiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Oeiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Oeiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rodagem De Floriano em Oeiras/PI. A região de Rodagem De Floriano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Oeiras. Confira outros imóveis em leilão em Oeiras.
Para participar de leilões de imóveis em Oeiras/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Oeiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Oeiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Oeiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Oeiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Oeiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Oeiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Oeiras depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Oeiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Oeiras/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Oeiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Oeiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Oeiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Oeiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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