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Casa com 2 quartos e 77m² de área privativa , Rincão , Maxaranguape - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

738m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única de investimento!
Esta casa oferece um excelente potencial de valorização, com uma área de terreno generosa de 738m², ideal para expansões ou projetos paisagísticos.
A localização em leilao com descontos em Maxaranguape/RN, combinada com a estrutura de 2 quartos e 77m² construídos, a torna uma opção atrativa para moradia ou locação.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação competitivo e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 156.948,46
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 300.767,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de potencial valorização. A área do terreno de 738m² é um diferencial significativo, permitindo futuras ampliações, construção de novas unidades ou até mesmo um projeto de lazer, dependendo da regulamentação local.

Considerando que o leilão está em sua 1ª praça com encerramento em 11/11/2025 às 13:00, e o valor de avaliação é de R$ 146.000,00, com o lance inicial de R$ 156.948,46, a estratégia ideal seria monitorar de perto os lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de definir um lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilao com descontos em Maxaranguape/RN. Verificar preços de venda e locação de casas com características semelhantes (área construída, número de quartos, área de terreno) pode fornecer uma base sólida para a tomada de decisão.
  • Avaliação de Custos Adicionais: O edital menciona que o levantamento e pagamento de débitos do imóvel são de responsabilidade do arrematante. É fundamental obter uma estimativa detalhada de todos os custos envolvidos, incluindo IPTU, condomínio (se aplicável), taxas de cartório, custos de transferência e eventuais reformas necessárias. A descrição menciona IPTU: 2060091000200710001 e Matrícula: 662 Ofício: 1, o que facilita a consulta desses débitos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão online, é recomendável definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais. A Caixa Econômica Federal, como vendedora, pode oferecer opções de financiamento, mas é essencial verificar as condições e a aprovação da carta de crédito antes do leilão, como indicado no edital. A menção de "5% DEVE SER PAGO DE RECURSOS PRÓPRIOS" sugere que o financiamento pode cobrir até 95% do valor, o que é uma condição favorável.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maxaranguape/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Maxaranguape, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maxaranguape oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maxaranguape.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.948,46 e da 2ª praça é de R$ 300.767,96. Para arrematar imóveis em leilão em Maxaranguape, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maxaranguape no edital oficial. Imóveis de leilão em Maxaranguape geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rincão em Maxaranguape/RN. A região de Rincão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maxaranguape. Confira outros imóveis em leilão em Maxaranguape.
Para participar de leilões de imóveis em Maxaranguape/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maxaranguape constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maxaranguape.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maxaranguape, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maxaranguape, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maxaranguape tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maxaranguape.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maxaranguape depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maxaranguape permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maxaranguape/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maxaranguape para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maxaranguape incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maxaranguape oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maxaranguape. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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