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Confortável Casa com 2 Quartos e 78 m² de Área Construída , Brasilinha Sudoeste , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

78.38m²

Quartos

2

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade sólida em uma área residencial de leilão de imóveis em Planaltina-GO. Com 2 quartos e boa área construída, é ideal para aluguel ou revenda, considerando o desconto de 40,74% no lance mínimo. A área do terreno maior que a construída permite expansões futuras, aumentando o potencial de valorização.
Além disso, a simplicidade da estrutura facilita reformas com baixo custo inicial. Certifique-se de verificar a matrícula para detalhes legais, garantindo uma compra sem surpresas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 91.604,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 100.978,12 na primeira praça, programada para 17/10/2025 às 10h00, para garantir uma entrada competitiva sem overbid. Eu monitoraria o leilão de perto, pois o desconto de 40,74% sobre o valor de avaliação de R$ 170.400,00 representa uma oportunidade de compra abaixo do mercado.

Após a aquisição, eu planejava uma inspeção imediata para confirmar a integridade da estrutura, dado que há 2 quartos e uma área construída de 78,38 m², o que sugere potencial para aluguel residencial. Eu usaria uma tabela para delinear custos e retornos estimados:

ItemDetalhe
Investimento InicialLance mínimo: R$ 100.978,12
ManutençõesOrçamento para reformas em áreas como cozinha e terraço, estimando R$ 10.000,00 para maximizar atratividade
Praça de LeilãoEsperaria pela primeira praça, pois é a mais acessível; se não arrematar, monitoraria possíveis próximas, mas priorizaria esta data
  • Passo 1: Analisar documentos como a matrícula para evitar qualquer pendência legal, garantindo que o imóvel seja 100% integral.
  • Passo 2: Calcular custos operacionais, como IPTU (estimado em 0,00, mas verificar localmente) e condomínio (também 0,00 no registro), para projetar cash flow.
  • Passo 3: Explorar opções de uso, como alugar para famílias locais em leilão de imóveis em Planaltina-GO, dado o terreno de 137,50 m² que permite expansão, potencializando o valor.
  • Risco e Mitigação: Como o imóvel pode estar em tratamento para averbações, eu contrataria um advogado para revisar todos os aspectos legais antes do lance, evitando surpresas.

Em resumo, eu visaria uma abordagem conservadora: adquirir, reformar lev...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.604,58. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Brasilinha Sudoeste em Planaltina/GO. A região de Brasilinha Sudoeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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