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Casa com 2 quartos e 82,3m² em Pato Branco/PR , Sudoeste , Pato Branco - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

82.3m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Esta casa em leilao com descontos em Pato Branco/PR oferece um excelente potencial de valorização. Com 2 quartos e uma área construída de 82,3 m², o imóvel está localizado em uma área promissora. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma escolha inteligente para quem busca rentabilidade. Considere a reforma estratégica para maximizar o valor de mercado e o potencial de locação ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 436.987,41
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 393.189,44
Economia: R$ 43.797,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário com potencial de valorização. A análise das praças de leilão sugere uma estratégia de aguardar a segunda praça para obter um valor de aquisição mais vantajoso, considerando que o valor de avaliação é de R$ 410.000,00 e o lance inicial da primeira praça é de R$ 436.987,41. A segunda praça, com lance de R$ 393.189,44, apresenta um desconto significativo em relação à avaliação, tornando-a mais atrativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em leilao com descontos em Pato Branco/PR, focando na região de Sudoeste. Analisar os preços de imóveis similares (casas com 2 quartos, área construída e terreno semelhantes) na região para determinar um valor de mercado realista e um teto de investimento.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para quaisquer reformas ou reparos necessários. A descrição menciona a área construída e do terreno, mas não o estado de conservação. É fundamental prever os custos para trazer o imóvel a um padrão de mercado, visando aumentar seu valor de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos de reforma, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável. Considerar a possibilidade de utilizar recursos próprios para a entrada (5% obrigatório) e simular o financiamento bancário com antecedência, conforme instruído pela Caixa Econômica Federal.
  • Análise de Documentação: Revisar atentamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar a aquisição ou o uso do imóvel. A responsabilidade pelos débitos do imóvel é do arrematante, o que reforça a importância dessa análi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pato Branco/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Pato Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pato Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pato Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 436.987,41 e da 2ª praça é de R$ 393.189,44. Para arrematar imóveis em leilão em Pato Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pato Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Pato Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sudoeste em Pato Branco/PR. A região de Sudoeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pato Branco. Confira outros imóveis em leilão em Pato Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Pato Branco/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pato Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pato Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pato Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pato Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pato Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pato Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pato Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pato Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pato Branco/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pato Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pato Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pato Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pato Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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