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Casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 42m² construída , Missoes , Santo Ângelo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de aproximadamente 42,46 m² em um terreno de 400,85 m². Localizado em uma região tranquila de imóveis Caixa em Santo Ângelo, Missões, o imóvel apresenta potencial para famílias pequenas ou investidores que buscam uma propriedade com boa área de terreno para expansão ou melhorias. A casa possui área privativa confortável e está pronta para uso, embora haja uma área não averbada, o que pode ser um ponto a ser regularizado futuramente.

Aspectos importantes:
- Área construída adequada para moradia básica.
- Terreno amplo que permite ampliações ou construção de áreas externas.
- Localização em bairro Missões, com boa infraestrutura local.
- Forma de pagamento exclusiva à vista, o que pode facilitar negociações rápidas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 79.915,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria focar na aquisição durante a primeira praça do leilão, aproveitando o desconto significativo de 41,45% sobre o valor de avaliação, que é de R$ 140.000,00, resultando em um lance mínimo de R$ 81.964,82. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 140.000,00
Lance MínimoR$ 81.964,82 (41,45% de desconto)
Área Construída42,46 m²
Área do Terreno400,85 m²
Quartos2
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)

Plano de ação:

  • Adquirir o imóvel na primeira praça para garantir o melhor preço possível.
  • Considerar a regularização da área não averbada para valorização futura.
  • Investir em melhorias internas e externas para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.
  • Explorar a possibilidade de construir áreas adicionais no terreno amplo para ampliar a área útil.
  • Monitorar o mercado local para avaliar o momento ideal para revenda ou locação.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com bom desconto e potencial de valorização, especialmente considerando o terreno generoso e a possibilidade de melhorias estruturais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Ângelo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santo Ângelo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Ângelo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Ângelo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.915,69. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Ângelo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Ângelo no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Ângelo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Missoes em Santo Ângelo/RS. A região de Missoes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Ângelo. Confira outros imóveis em leilão em Santo Ângelo.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Ângelo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Ângelo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Ângelo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Ângelo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Ângelo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Ângelo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo Ângelo.
Sim, este imóvel em leilão em Santo Ângelo fica no condomínio Condomínio Residencial Missões. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santo Ângelo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Missões em Santo Ângelo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Ângelo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Ângelo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Ângelo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Ângelo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Ângelo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Ângelo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Ângelo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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