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Casa Ocupada com 160m² de Área Construída em Santo Ângelo , Paraíso , Santo Ângelo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Santo Ângelo!
Esta casa oferece um excelente potencial de investimento, com uma área construída de 160m² e um terreno espaçoso de 509m². A localização privilegiada no bairro Paraíso, na Rua Linha Paraíso, 1775, a torna uma escolha estratégica. Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta um deságio significativo de 35% sobre o valor avaliado, com um valor de venda a partir de R$ 381.140,00. A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 76.228,00, facilita a aquisição. Uma análise detalhada do edital e uma visita presencial são recomendadas para confirmar o potencial deste imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 381.140,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Santo Ângelo, com valor de avaliação de R$ 590.000,00 e valor de venda a partir de R$ 381.140,00, representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente pela sua área construída de 160m² e terreno de 509m².

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer ação, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Santo Ângelo, focando em imóveis com características semelhantes (tamanho, localização, número de cômodos). Isso ajudará a definir um preço de revenda competitivo ou um valor de aluguel atrativo.
  • Desocupação: Dado que o imóvel está ocupado, o primeiro passo será iniciar o processo de desocupação o mais rápido possível, seguindo rigorosamente as diretrizes do edital (cláusula 4.12). É importante prever os custos e o tempo necessário para essa etapa.
  • Reforma e Valorização: Com base na visita presencial e na análise do estado de conservação, planejar uma reforma estratégica. O foco deve ser em otimizar a área construída de 160m² e o terreno de 509m². Priorizar melhorias que agreguem valor, como modernização de banheiros e cozinha, pintura, e paisagismo básico no terreno.
  • Opções de Saída:
    • Revenda: Após a desocupação e reforma, o imóvel pode ser revendido. Com um deságio de 35% e um valor de venda inicial de R$ 381.140,00, há margem para lucro, dependendo do custo da reforma e do valor de mercado atual.
    • Aluguel: Se o mercado local de aluguel for forte, o imóvel pode ser colocado para locação. A entrada mínima de R$ 76.228,00 e parcelas a partir de R$ 3.852,00 (considerando financiamento de 360 meses) indicam um potencial de fluxo de caixa positivo se o valor do aluguel for superior à parcela do financiamento e às despesas de condomínio/IPTU.
  • Financiamento: A possibilidade de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Ângelo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Santo Ângelo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Ângelo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Ângelo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 381.140,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Ângelo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Ângelo no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Ângelo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paraíso em Santo Ângelo/RS. A região de Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Ângelo. Confira outros imóveis em leilão em Santo Ângelo.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Ângelo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Ângelo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Ângelo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Ângelo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Ângelo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Ângelo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo Ângelo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Ângelo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Ângelo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Ângelo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Ângelo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Ângelo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Ângelo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Ângelo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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