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Casa com 2 Quartos e Área de Serviço em Araras-SP , Zona Urbana , Araras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.06m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este imóvel é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, é ideal para famílias. A área privativa de 60,06 m² e o terreno de 179,64 m² oferecem espaço suficiente para viver bem. Localizado em imóveis de leilão em Araras-SP, próximo a diversas comodidades, este imóvel é uma chance única de investimento. Não perca a oportunidade de adquirir sua casa própria em um leilão com valor de avaliação de R$ 315.000,00.
Agende sua visita e faça seu lance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 200.754,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 336.303,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante. Com uma avaliação de R$ 315.000,00 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão também de R$ 315.000,00, você pode considerar fazer um lance inicial. A localização em imóveis de leilão em Araras-SP é um ponto positivo, pois a cidade possui um mercado imobiliário em crescimento. Além disso, a área construída de 60,06 m² e o terreno de 179,64 m² oferecem um bom espaço para famílias.
Estratégia de Investimento:
1. Pesquisa de Mercado: Antes de fazer um lance, pesquise sobre o mercado imobiliário na região. Verifique os preços de imóveis semelhantes e a valorização da área nos últimos anos.
2. Planejamento Financeiro: Considere seu orçamento e a possibilidade de financiar o imóvel, caso necessário. Lembre-se que o pagamento é exclusivamente à vista, então planeje-se adequadamente.
3. Visita ao Imóvel: Se possível, visite o imóvel antes do leilão para avaliar suas condições e verificar se atende às suas expectativas.
4. Participação no Leilão: Esteja preparado para participar do leilão no dia 07/10/2025. Faça seu lance com confiança, considerando o valor de mercado e a avaliação do imóvel.
5. Após a Compra: Após adquirir o imóvel, planeje as melhorias necessárias e considere a possibilidade de alugá-lo ou revendê-lo no futuro.
Com uma abordagem cuidadosa e informada, este imóvel pode se tornar um excelente investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.754,00 e da 2ª praça é de R$ 336.303,01. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zona Urbana em Araras/SP. A região de Zona Urbana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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