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Casa padrão com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, área construída 190,6m² , Jardim Araras I , Araras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 3 dormitórios, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com uma área construída de 190,6 m² em um terreno de 250 m², oferece um ambiente amplo e funcional. A propriedade está ocupada, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. Localizada em Jardim Campestre, imóveis Caixa em Araras/SP, a casa possui sala, copa e varanda, agregando valor ao imóvel. A matrícula está registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Araras, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 1.390,00, e o imóvel não aceita visitação prévia. A ação judicial em andamento relacionada à consignação de pagamento deve ser considerada pelo investidor, pois pode impactar o processo de aquisição e posse.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 190.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para um investidor interessado neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada da ação judicial em trâmite (proc. nº 1002300-27.2025.8.26.0038) na Vara Cível de imóveis Caixa em Araras/SP, pois isso pode afetar o tempo e os custos para a desocupação e regularização do imóvel. O imóvel está ocupado, portanto, o arrematante deverá estar preparado para arcar com as despesas e riscos relacionados à desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital.

Plano de ação sugerido:

  • Verificar a situação jurídica detalhada do processo para entender os riscos e prazos.
  • Considerar o lance na primeira praça, cujo lance inicial é R$ 190.000,00, com incremento mínimo de R$ 2.500,00.
  • Planejar recursos financeiros para possíveis custos judiciais e administrativos relacionados à desocupação.
  • Após arrematação, avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização do imóvel.
  • Monitorar o mercado local para identificar o momento ideal para revenda ou locação.

Este imóvel apresenta potencial para investidores que buscam oportunidades com desconto e estão dispostos a lidar com questões judiciais e ocupação. A localização em Araras/SP e o tamanho do imóvel são atrativos para o mercado residencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Araras I em Araras/SP. A região de Jardim Araras I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araras.
Sim, este imóvel em leilão em Araras fica no condomínio Residencial Samantha III. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Samantha III em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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