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Casa aconchegante com 2 quartos e 43,85m² construída , Park Residencial Colinas , Assis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.85m²

Quartos

2

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores, com uma casa de 2 quartos em área construída de 43,85m² e terreno de 160m², ideal para reformas e valorização. A localização em casas de leilão em Assis-SP sugere potencial para aluguel residencial ou familiar, com baixo custo inicial de R$ 104.889,24. Benefícios incluem a possibilidade de uso de FGTS, facilitando a aquisição sem grandes financiamentos.
Considere o desconto de 40,74% sobre a avaliação, tornando-o acessível para entrada no mercado imobiliário. Potencial de retorno é alto em regiões em crescimento, com espaço para personalizações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 104.889,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e reforma para maximização de valor. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 104.889,24 na primeira praça, programada para 03/11/2025 às 10h00, para garantir uma entrada competitiva sem overbid. Como o imóvel está com desconto de 40,74% sobre a avaliação de R$ 177.000,00, eu priorizaria participar dessa praça para evitar concorrência maior nas subsequentes.

Em seguida, eu inspecionaria o imóvel para identificar melhorias necessárias, como atualizações nos 2 quartos, área de serviço e cozinha, visando transformá-lo em uma opção atrativa para locação ou revenda. Com o terreno de 160m², há espaço para expansão, como adicionar um quarto extra ou jardim, o que poderia aumentar o valor de mercado.

  • Passos iniciais: Analisar o edital e matrícula para verificar qualquer pendência legal, como a averbação em tratamento.
  • Financiamento e custos: Como o pagamento é com recursos próprios ou FGTS, eu usaria meus próprios fundos para evitar juros, mas monitoraria se há opções de financiamento externo, embora não indicado aqui.
AspectoAção Planejada
Tempo de esperaAguardar a primeira praça; se não arrematar, considerar a segunda, mas com lance mínimo ajustado.
OrçamentoAlocar R$ 104.889,24 para lance, mais 20-30% para reformas, totalizando cerca de R$ 130.000,00.

Por fim, após aquisição, eu alugaria o imóvel para gerar renda passiva, mirando um ROI de 8-10% anual, com base na localização em casas de leilão em Assis-SP. Evite investimentos em imóveis com partes ideais, e aqui, como é 100% disponível, prosseguiria com confiança.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Assis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Assis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.889,24. Para arrematar imóveis em leilão em Assis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assis no edital oficial. Imóveis de leilão em Assis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Park Residencial Colinas em Assis/SP. A região de Park Residencial Colinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assis. Confira outros imóveis em leilão em Assis.
Para participar de leilões de imóveis em Assis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Assis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Assis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Assis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Assis.
Sim, este imóvel em leilão em Assis fica no condomínio Pacaembu - Bela Vista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Assis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Pacaembu - Bela Vista em Assis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Assis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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