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Casa com 2 Quartos e Área de Serviço em Marília , Padre Nobrega , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar aconchegante em imóveis de leilão em Marília. Com 2 quartos, uma área de serviço prática e uma sala que proporciona conforto, é ideal para famílias pequenas ou para quem deseja um espaço para relaxar. A localização no bairro Padre Nóbrega oferece fácil acesso a serviços e comércio local, tornando o dia a dia mais prático. A área do terreno de 174,93 m² proporciona um espaço externo que pode ser utilizado para jardinagem ou até mesmo uma pequena área de lazer. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido através de locação. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, com um valor de avaliação de R$ 160.000,00, que pode ser uma excelente aquisição para quem deseja investir em imóveis na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2025 10:00
Valor: R$ 113.258,97
Economia: R$ 46.741,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 160.000,00 e o valor mínimo de venda do 1º leilão de R$ 160.000,00. A primeira praça está marcada para o dia 10 de março de 2025, e o segundo leilão ocorrerá em 17 de março de 2025, com um valor mínimo de R$ 113.258,97. Minha recomendação seria participar do primeiro leilão e, caso não consiga arrematar, estar preparado para o segundo, onde o desconto pode ser significativo. Além disso, a área do terreno de 174,93 m² oferece potencial para melhorias ou até mesmo uma expansão futura, o que pode aumentar o valor do imóvel. É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode exigir um planejamento para a desocupação, mas também pode ser uma oportunidade de gerar renda através de locação. A localização em imóveis de leilão em Marília, que é uma cidade em crescimento, pode garantir uma valorização futura. Portanto, minha estratégia seria:

  • Participar do primeiro leilão e, se não for bem-sucedido, estar pronto para o segundo.
  • Considerar a possibilidade de locação do imóvel após a desocupação.
  • Acompanhar o mercado imobiliário na região para avaliar o momento certo de venda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 113.258,97. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Padre Nobrega em Marília/SP. A região de Padre Nobrega possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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