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Casa Padrão Ocupada com 3 Quartos e 1 Vaga em Marília/SP , Jardim Nacional , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Marília/SP!
Esta casa no Jardim Nacional oferece um excelente potencial para investidores ou para quem busca um lar com espaço e infraestrutura. Com 250 m² de terreno e 170,86 m² de área construída, o imóvel conta com 3 quartos, 1 banheiro, sala e copa, além de 1 vaga de garagem. A localização privilegiada e o valor de avaliação tornam esta propriedade um investimento promissor. A proximidade com comércios e serviços na região de Marília agrega ainda mais valor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 199.983,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Marília/SP, com lance inicial de R$ 199.983,73 e avaliação de R$ 259.719,13, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa Padrão
  • Situação: Ocupado (requer atenção para o processo de desocupação)
  • Área: Terreno de 250 m² e Construída de 170,86 m²
  • Características: 3 quartos, 1 banheiro, 1 sala, 1 copa, 1 vaga de garagem.
  • Dívidas: IPTU será quitado pelo vendedor.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão ocorre em 15/12/2025, a primeira praça tem um lance inicial de R$ 199.983,73. A avaliação do banco é de R$ 259.719,13. A diferença entre o lance inicial e a avaliação é de aproximadamente 23% de desconto, o que é bastante atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão em 15/12/2025. Se o lance inicial não for atingido, pode ser uma excelente oportunidade de arremate.
  2. Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessários para a desocupação do imóvel, pois ele se encontra ocupado. É crucial incluir este custo no cálculo final do investimento.
  3. Reforma e Valorização: Após a desocupação, avaliar a necessidade de reformas. Com base na área construída e no potencial de mercado, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor do imóvel.
  4. Opções de Venda/Locação:
    • Venda: Após a reforma, o imóvel pode ser vendido por um valor superior à avaliação, gerando lucro.
    • Locação: Se a intenção for gerar renda passiva, o imóvel pode ser alugado, especialmente se a região de Marília tiver alta demanda por aluguéis residenciais.

Considerações A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.983,73. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nacional em Marília/SP. A região de Jardim Nacional possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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