Casa com 2 Quartos e Área de Serviço em Niterói
Sape, Niterói - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 177.820,60
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
R DOUTOR NILO PECANHA,N. 2021 CASA 101, BLOCO 4, SAPE - CEP: 24210-480, NITEROI - RIO DE JANEIRO
Área:
58.78m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar em Niterói. Com 2 quartos, uma área de serviço, e uma cozinha funcional, ele oferece o espaço ideal para uma família. A localização em Sapê proporciona fácil acesso a diversas comodidades, como escolas, supermercados e transporte público. A área privativa de 58,78 m² é bem distribuída, garantindo conforto e praticidade no dia a dia. O terreno, com 9.097,56 m², oferece um grande espaço ao redor da casa, ideal para quem aprecia áreas externas. Apesar de estar ocupado, o imóvel possui um grande potencial de valorização, especialmente considerando a crescente demanda por imóveis na região. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão com condições especiais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/04/2025
às 10:00
|
R$ 177.820,60 | - |
| 2ª Praça |
23/04/2025
às 10:00
|
R$ 200.763,84 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 72.290,72 (40.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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