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Casa com 2 Quartos e Área de Serviço em Niterói , Sape , Niterói - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar em imóveis Caixa em Niterói. Com 2 quartos, uma área de serviço, e uma cozinha funcional, ele oferece o espaço ideal para uma família. A localização em Sapê proporciona fácil acesso a diversas comodidades, como escolas, supermercados e transporte público. A área privativa de 58,78 m² é bem distribuída, garantindo conforto e praticidade no dia a dia. O terreno, com 9.097,56 m², oferece um grande espaço ao redor da casa, ideal para quem aprecia áreas externas. Apesar de estar ocupado, o imóvel possui um grande potencial de valorização, especialmente considerando a crescente demanda por imóveis na região. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 10:00
Valor: R$ 177.820,60
2ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 200.763,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar o 1º leilão marcado para 14/04/2025, onde o valor mínimo de venda é de R$ 177.820,60. Considerando a avaliação do imóvel em R$ 128.187,08, há uma margem de valorização interessante. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que pode impactar na sua estratégia de investimento. Uma vez adquirido, você pode considerar a possibilidade de desocupar o imóvel e reformá-lo para aumentar seu valor de mercado. Além disso, a localização em imóveis Caixa em Niterói é bastante valorizada, o que pode facilitar uma futura revenda. Para maximizar o retorno sobre o investimento, é essencial planejar bem a desocupação e a reforma, garantindo que o imóvel atenda às expectativas do mercado. Estratégia de Ação:

EtapaAção
1Aguardar o 1º leilão e participar com um lance competitivo.
2Após a aquisição, planejar a desocupação do imóvel.
3Realizar reformas para modernizar e valorizar o imóvel.
4Listar o imóvel para venda ou aluguel, aproveitando a valorização da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Niterói/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Niterói, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Niterói oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Niterói.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.820,60 e da 2ª praça é de R$ 200.763,84. Para arrematar imóveis em leilão em Niterói, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Niterói no edital oficial. Imóveis de leilão em Niterói geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sape em Niterói/RJ. A região de Sape possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Niterói. Confira outros imóveis em leilão em Niterói.
Para participar de leilões de imóveis em Niterói/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Niterói constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Niterói.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Niterói, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Niterói, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Niterói tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Niterói.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Niterói depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Niterói permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Niterói/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Niterói para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Niterói incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Niterói oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Niterói. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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