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Casa Duplex em Niterói com 2 Quartos e Vaga de Garagem , Ingá , Niterói - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento: Esta casa duplex em leilão de imóveis em Niterói é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em um condomínio fechado com segurança e área de lazer. Com 58,78m², a casa conta com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, além de uma vaga de garagem. O imóvel está localizado em uma região com fácil acesso ao transporte público e serviços essenciais, o que aumenta sua atratividade para locação ou venda futura. O valor de avaliação é de R$ 208.301,42, o que representa uma boa relação custo-benefício para o comprador. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, onde o lance inicial é de R$ 208.301,42.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/05/2025 11:30
Valor: R$ 208.301,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 208.301,42 e que o leilão se inicia com esse valor, é recomendável que você participe da primeira praça, que ocorrerá em 17 de maio de 2025. A expectativa é que o imóvel atraia interesse, mas como não houve propostas até o momento, você pode conseguir adquiri-lo por um valor próximo ao de avaliação. Além disso, a localização em leilão de imóveis em Niterói, com acesso a transporte público e serviços, torna o imóvel atrativo para locação, especialmente para famílias que buscam segurança e comodidade. Uma vez adquirido, você pode considerar realizar pequenas reformas para aumentar o valor de mercado e a atratividade para locação. O imóvel possui uma fração ideal de terreno, o que pode ser um ponto positivo para futuras valorizações. É importante também verificar a situação das dívidas mencionadas, como a penhora, e planejar a regularização para evitar complicações futuras. Em resumo, a estratégia deve ser focada na aquisição na primeira praça e na valorização do imóvel através de melhorias e regularizações.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Niterói/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Niterói, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Niterói oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Niterói.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.301,42. Para arrematar imóveis em leilão em Niterói, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Niterói no edital oficial. Imóveis de leilão em Niterói geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ingá em Niterói/RJ. A região de Ingá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Niterói. Confira outros imóveis em leilão em Niterói.
Para participar de leilões de imóveis em Niterói/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Niterói constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Niterói.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Niterói, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Niterói, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Niterói está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Niterói.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Niterói depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Niterói permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Niterói/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Niterói para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Niterói incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Niterói oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Niterói. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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