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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Niterói , Fonseca , Niterói - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar confortável e bem localizado em leilões em Niterói. Com 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 70m², ele oferece espaço suficiente para uma família pequena. A casa conta com 2 varandas/sacadas, proporcionando um ambiente arejado e iluminado. A localização na Rua Waldemir Marques de Brito, no bairro Fonseca, é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. Além disso, a proximidade com as principais vias de Niterói facilita o deslocamento para outras regiões. O imóvel está desocupado, pronto para receber novos moradores. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 290.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 169.326,45, representando um desconto significativo de 41,61%. Aproveite essa oportunidade e agende uma visita!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 169.326,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel em leilões em Niterói apresenta uma oportunidade interessante. Com um valor de avaliação de R$ 290.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 169.326,45, você pode considerar a possibilidade de adquirir a propriedade e, posteriormente, alugá-la. A localização no bairro Fonseca é um ponto positivo, pois a região é conhecida por sua infraestrutura e proximidade com o centro de Niterói. Além disso, a casa está desocupada, o que facilita a entrada imediata de novos inquilinos.

Uma estratégia que você pode adotar é realizar pequenas melhorias na propriedade, como pintura e manutenção, para aumentar seu valor de mercado. Isso pode atrair inquilinos dispostos a pagar um aluguel mais alto. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o imóvel é ideal para pequenas famílias ou profissionais que buscam um espaço confortável.

Além disso, é importante considerar o cenário do mercado imobiliário na região. Niterói tem se mostrado uma cidade em crescimento, com demanda por imóveis residenciais. Você pode acompanhar as tendências de preços e, se possível, aguardar um momento mais favorável para a venda futura, caso decida não manter o imóvel como aluguel.

EstratégiaDescrição
MelhoriasRealizar pequenas reformas para aumentar o valor do aluguel.
AluguelConsiderar alugar para pequenas famílias ou profissionais.
Venda FuturaAcompanhar o mercado para uma possível valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Niterói/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Niterói, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Niterói oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Niterói.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.326,45. Para arrematar imóveis em leilão em Niterói, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Niterói no edital oficial. Imóveis de leilão em Niterói geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fonseca em Niterói/RJ. A região de Fonseca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Niterói. Confira outros imóveis em leilão em Niterói.
Para participar de leilões de imóveis em Niterói/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Niterói constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Niterói.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Niterói, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Niterói, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Niterói está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Niterói.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Niterói depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Niterói permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Niterói/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Niterói para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Niterói incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Niterói oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Niterói. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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