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Casa com 2 Quartos e Área de Serviço em Pederneiras , Conjunto Habitacional Martini , Pederneiras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.04m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar aconchegante em leilão de imóveis em Pederneiras. Com 2 quartos, uma área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ele oferece o espaço ideal para uma família pequena. A área privativa de 44,04 m² é bem distribuída, e o terreno de 160 m² proporciona um espaço externo que pode ser utilizado para diversas finalidades, como um pequeno jardim ou área de lazer. O imóvel está localizado em um conjunto habitacional, o que garante uma boa vizinhança e acesso a serviços essenciais. Além disso, a proximidade com a cidade de Pederneiras facilita o acesso a comércio e serviços. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. Para quem está pensando em investir, essa é uma oportunidade de adquirir um imóvel a um preço abaixo do mercado, considerando o valor de avaliação de R$ 129.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 74.726,23, com um desconto significativo de 42,07%. Não perca essa chance de garantir um bom investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2025 10:00
Valor: R$ 74.726,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel em leilão de imóveis em Pederneiras apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 129.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 74.726,23. A primeira ação que eu tomaria seria participar da licitação marcada para o dia 18/03/2025, às 10h00, e tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo. Isso me permitiria obter um retorno significativo, uma vez que o imóvel está avaliado em um valor muito superior ao preço de venda. Além disso, eu analisaria a possibilidade de desocupar o imóvel, uma vez que ele está atualmente ocupado. Isso pode ser feito através de um acordo amigável com o ocupante ou, se necessário, por meio de processos legais, caso a situação não seja resolvida de forma pacífica. Após a desocupação, eu consideraria realizar algumas melhorias no imóvel, como pintura e pequenas reformas, para aumentar seu valor de mercado. Uma vez que o imóvel esteja em boas condições, eu poderia optar por vendê-lo a um preço mais alto ou alugá-lo, gerando uma renda passiva. É importante também estar ciente das despesas que o comprador terá, como tributos e condomínio, que devem ser considerados no planejamento financeiro. Em resumo, a estratégia seria adquirir o imóvel pelo valor mínimo, desocupar e reformar, e então decidir entre vender ou alugar para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pederneiras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pederneiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pederneiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pederneiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.726,23. Para arrematar imóveis em leilão em Pederneiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pederneiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Pederneiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Martini em Pederneiras/SP. A região de Conjunto Habitacional Martini possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pederneiras. Confira outros imóveis em leilão em Pederneiras.
Para participar de leilões de imóveis em Pederneiras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pederneiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pederneiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pederneiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pederneiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pederneiras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pederneiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pederneiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pederneiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pederneiras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pederneiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pederneiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pederneiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pederneiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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