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Casa com 80m² construída em Monte Aprazível , Jardim Do Lago , Monte Aprazível - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

144m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Monte Aprazível!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 144m² com 80m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado no Jardim do Lago, em uma rua tranquila e de fácil acesso, esta casa é perfeita para famílias ou investidores.
A propriedade conta com 2 dormitórios e 1 banheiro, além de uma sala e cozinha funcionais. A área externa proporciona um quintal com bom espaço para lazer ou futuras expansões.
Apesar de haver uma hipoteca liquidada e uma penhora registrada, o imóvel está pronto para ser negociado. A avaliação atualizada em AGO/2025 é de R$ 123.215,89, tornando-o um investimento atrativo.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 14:00
Valor: R$ 123.215,89
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 14:00
Valor: R$ 92.411,92
Economia: R$ 30.803,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em cidades do interior de São Paulo. A área total de 144m² e a área construída de 80m² oferecem uma base sólida para reformas ou expansões, especialmente considerando que a descrição menciona a possibilidade de edificação de fundos.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial foi de R$ 123.215,89 em 15/10/2025. Esta praça já passou.
  • 2ª Praça: O lance inicial é de R$ 92.411,92 em 05/11/2025. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação atualizada (R$ 123.215,89), tornando a segunda praça o momento ideal para considerar uma oferta.

Estratégia de Investimento:

Considerando que a segunda praça oferece um valor mais acessível, a estratégia seria aguardar esta fase para realizar uma oferta. O valor de R$ 92.411,92 é um ponto de partida atraente. Seria prudente preparar uma oferta ligeiramente acima deste valor, mas abaixo da avaliação atualizada, para garantir a arrematação sem pagar um prêmio excessivo.

Considerações Adicionais:

  • Débitos de IPTU: Há débitos de IPTU no valor de R$ 134,45. Estes devem ser considerados no custo total da aquisição.
  • Hipoteca e Penhora: A hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal está liquidada, mas a baixa ainda não foi registrada. A penhora nestes autos é o que motiva o leilão. É crucial verificar se a baixa da hipoteca será providenciada antes ou após a arrematação.
  • Copropriedade: O Art. 843 do CPC é relevante aqui. O imóvel será levado a hasta pública em sua integralidade, mas o coproprietário tem preferência na arrematação. Isso pode ser um fator a ser considerado, pois pode haver disputa ou a necessidade de negociação com o coproprietário.
  • Potencial de Valorização: Monte A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Monte Aprazível/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Monte Aprazível, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monte Aprazível oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monte Aprazível.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.215,89 e da 2ª praça é de R$ 92.411,92. Para arrematar imóveis em leilão em Monte Aprazível, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monte Aprazível no edital oficial. Imóveis de leilão em Monte Aprazível geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Do Lago em Monte Aprazível/SP. A região de Jardim Do Lago possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monte Aprazível. Confira outros imóveis em leilão em Monte Aprazível.
Para participar de leilões de imóveis em Monte Aprazível/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Monte Aprazível constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Monte Aprazível.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monte Aprazível, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Monte Aprazível, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monte Aprazível tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monte Aprazível.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monte Aprazível depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monte Aprazível permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monte Aprazível/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monte Aprazível para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monte Aprazível incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Monte Aprazível oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monte Aprazível. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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