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Casa com 2 Quartos e Área Privativa de 82,96m² no Centro , Centro , Bragança - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

82.96m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar no coração de casas de leilão em Bragança. Com 2 quartos, um banheiro, sala e cozinha, a casa oferece um espaço aconchegante e funcional. A área privativa de 82,96m² é ideal para famílias pequenas ou para quem deseja um espaço mais compacto e prático. O terreno de 247,50m² proporciona um quintal que pode ser utilizado para lazer ou jardinagem. Localizada no centro da cidade, a casa está próxima a comércios, escolas e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. Além disso, a situação de ocupação do imóvel deve ser considerada, pois pode impactar na sua utilização imediata. O valor de avaliação é de R$ 137.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 76.577,75, com um desconto significativo de 44,1%. Essa é uma oportunidade imperdível para quem deseja investir em um imóvel com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 76.577,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria considerar a aquisição deste imóvel, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 137.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 76.577,75. A diferença significativa entre esses valores indica uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. A localização no Centro de casas de leilão em Bragança é um ponto positivo, pois imóveis em áreas centrais tendem a ter uma demanda maior. Além disso, a área do terreno de 247,50m² oferece espaço para possíveis melhorias ou ampliações, o que pode aumentar ainda mais o valor do imóvel no futuro.

Eu esperaria participar do leilão na primeira praça, onde o lance mínimo é de R$ 76.577,75. É importante estar atento às condições de pagamento, pois o imóvel não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio, o que significa que a compra deve ser feita à vista. Isso pode limitar o número de concorrentes, aumentando as chances de conseguir o imóvel por um preço ainda mais baixo.

Recomendo também verificar a situação de ocupação do imóvel, pois ele está atualmente ocupado. Isso pode exigir um planejamento adicional para desocupação, o que deve ser considerado no seu plano de ação. Além disso, é fundamental estar ciente das despesas de tributos que ficarão a cargo do comprador, que podem impactar o custo total da aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bragança/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bragança, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.577,75. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Bragança/PA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança. Confira outros imóveis em leilão em Bragança.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bragança constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bragança.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bragança, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bragança.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bragança oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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