Casa com 2 Quartos e Área Privativa em Canoas
Rio Branco, Canoas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 110.340,41
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA MACHADINHO,N. 870 CS 01, RIO BRANCO - CEP: 92200-440, CANOAS - RIO GRANDE DO SUL
Área:
55.32m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Esta casa em Canoas é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e uma área privativa de 55,32 m². Localizada na Rua Machadinho, a casa está situada em um bairro tranquilo e acessível, ideal para famílias. O imóvel possui uma área do terreno de 96,75 m², oferecendo espaço suficiente para atividades ao ar livre e um pequeno jardim. A casa conta com uma sala, cozinha e banheiro, proporcionando conforto e funcionalidade. Apesar de estar ocupada, a propriedade tem um grande potencial para valorização, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 191.000,00. O imóvel é uma ótima opção para quem deseja investir em um bem que pode ser reformado e adaptado às suas necessidades. Além disso, a localização em Canoas, uma cidade em crescimento, pode trazer benefícios a longo prazo para o investidor.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 110.340,41 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 215.315,34 (195.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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