Casa Ocupada com 1 Vaga e 200m² em Canoas
Rio Branco, Canoas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 244.800,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Edgar Fritz Muller, 122 - Rio Branco - Canoas / RS
Área:
372m²
Vagas:
1
Descrição
Esta casa localizada em Canoas é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 372 m² e 200 m² de área construída, o imóvel possui 1 vaga de garagem e está atualmente ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de valorização. A matrícula do imóvel é 14.210, registrada no 1º CRI de Canoas. O IPTU anual é de R$ 1.230,36, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão. O leilão está aberto para propostas e o valor inicial é de R$ 244.800,00, com um incremento mínimo de R$ 5.000,00. O imóvel é uma casa padrão, ideal para quem busca um espaço amplo e bem localizado. A região de Rio Branco em Canoas é conhecida por sua infraestrutura e proximidade com serviços essenciais, o que pode aumentar a demanda por este tipo de imóvel. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser uma ótima fonte de renda ou um lar para sua família.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/03/2025 10:07
Encerrado
|
R$ 244.800,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 131.376,00 (53.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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