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Casa Ocupada com 1 Vaga e 200m² em Canoas , Rio Branco , Canoas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

372m²

Vagas

1

Descrição

Esta casa localizada em leilão de imóveis em Canoas é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 372 m² e 200 m² de área construída, o imóvel possui 1 vaga de garagem e está atualmente ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de valorização. A matrícula do imóvel é 14.210, registrada no 1º CRI de Canoas. O IPTU anual é de R$ 1.230,36, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão. O leilão está aberto para propostas e o valor inicial é de R$ 244.800,00, com um incremento mínimo de R$ 5.000,00. O imóvel é uma casa padrão, ideal para quem busca um espaço amplo e bem localizado. A região de Rio Branco em Canoas é conhecida por sua infraestrutura e proximidade com serviços essenciais, o que pode aumentar a demanda por este tipo de imóvel. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser uma ótima fonte de renda ou um lar para sua família.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2025 10:07
Valor: R$ 244.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel em leilão, especialmente devido ao seu valor inicial de R$ 244.800,00 e a possibilidade de um incremento mínimo de R$ 5.000,00. A primeira praça do leilão está marcada para 11/03/2025, e é importante estar atento a essa data para garantir que você possa fazer uma proposta competitiva. O imóvel está atualmente ocupado, o que significa que você precisará planejar a desocupação, mas isso também pode ser uma oportunidade para negociar um valor de compra mais baixo, considerando os custos que você terá para desocupar o imóvel. Além disso, o IPTU anual de R$ 1.230,36 será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que é uma vantagem. A área total de 372 m² e a área construída de 200 m² oferecem um bom espaço, e a localização em leilão de imóveis em Canoas, uma cidade em crescimento, pode garantir uma valorização futura do imóvel. Eu sugeriria que você fizesse uma análise de mercado para entender melhor o potencial de valorização e, se possível, visitasse a área para ter uma noção do entorno. Considere também as condições de pagamento, que incluem a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição. Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade de investimento, mas é crucial que você faça uma análise detalhada e esteja preparado para os desafios da desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 244.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rio Branco em Canoas/RS. A região de Rio Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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